LA PLATA (Corresponsalía).- En su habitual informe sobre la actividad inmobiliaria, el Colegio de Escribanos de la provincia de Buenos Aires reiteró estadísticas que dejan al desnudo una preocupante tendencia a la baja en el mercado de compra y venta de inmuebles. En mayo la actividad volvió a caer como lo viene haciendo mes a mes desde marzo del año pasado, aunque esta vez el descenso fue de 13,6% con relación a igual período de 2012.

Tras las cifras difundidas por el Colegio, su titular, Jorge Mateo, señaló que ?ha sido el decimocuarto mes de caída consecutiva del mercado inmobiliario bonaerense. Si bien la merma no llegó a ser tan profunda como en meses anteriores, las cifras siguen siendo preocupantes". Comentó luego que "en mayo se han resignado casi 1.600 operaciones, lo que se traduce en una caída de 255 millones de pesos".

Esa cifra deviene de comparar las 10.135 operaciones inmobiliarias registradas el mes pasado en todo el territorio bonaerense, contra las 11.724 relevadas durante el mismo mes de 2012, lo que deja un saldo de 1.589 transacciones menos.

En lo que a montos se refiere la retracción resultó algo menor, ya que llegó al 9,1%. Durante mayo de 2013 se operó por alrededor de 2.552 millones de pesos, unos 255 millones menos que en mayo de 2012.

El lado positivo de la balanza se dio en la relación intermensual, que tuvo un crecimiento significativo ya que este mes pasado se registraron 3.239 operaciones más que durante abril, con una suba de 47%. En montos, se operó por 923 millones de pesos, lo que representa un aumento del 56,6% con respecto al mes inmediato anterior.

El acumulado de cinco meses

Otro motivo de preocupación se da al apreciar el desenvolvimiento de la actividad inmobiliaria a lo largo de los primeros cinco meses del año. Más allá de alguna mejora de un mes a otro, en comparación con el período enero-mayo del año pasado la caída es de 21,7%.

En lo que va de 2013 se relevaron 32.656 operaciones inmobiliarias, 9.015 menos que las 41.671 registradas durante el mismo período de 2012. En el mismo sentido, los montos operados durante los primeros cinco meses de 2013 sufrieron una retracción del 19,7%: se registraron operaciones por 8.263 millones, unos 2.017 millones menos que los 10.280 millones operados de enero a mayo de 2012.

El escribano Mateo señaló que a pesar del repunte intermensual ?las cifras dicen que estamos en niveles parecidos a 2009" que fue un año crítico para esta actividad. "Por lo tanto, los pronósticos aún siguen siendo negativos", añadió.

Al cabo de abril (primer cuatrimestre), la caída interanual era de 24,8%, mientras que al extender el análisis con la incorporación de mayo el signo negativo se redujo un poco (21,7%), pese a lo cual los profesionales del sector no modificaron el pronóstico de preocupación. En términos monetarios, "la retracción acumulada supera los 2 mil millones de pesos, si lo comparamos con el mismo período de 2012, y también cae cerca de 800 millones comparado con 2011", comentó Mateo.

Finalmente, reparó en las últimas medidas anunciadas por el Gobierno nacional con la idea de reactivar el mercado inmobiliario, específicamente en el Certificado de Depósito para Inversión Inmobiliaria (Cedin). Fue prudente al respecto: "Debemos esperar a que se ponga en práctica para saber los alcances de la iniciativa. En teoría es una buena herramienta que esperamos pueda dinamizar y reactivar la compraventa inmobiliaria. Confiamos en que los Cedin devuelvan certidumbre, confianza y seguridad al mercado", apuntó el titular del colegio profesional.