En febrero de 2015, la Aduana de Mar del Plata registró exportaciones por un total de "U$S 59.055.511, lo que representa una disminución de 10,81 por ciento respecto al mismo mes de 2014, cuando se habían exportado U$S 66.212.106", según surge del informe realizado por el Observatorio de Desarrollo Regional de la Fundación Bolsa de Comercio de Mar del Plata. Así las cosas, la caída de las exportaciones locales durante febrero se explica en su totalidad por "la reducción del volumen exportado, que ascendió a 30.470 toneladas contabilizando una caída interanual de 13,44 por ciento (35.202 toneladas)", amplió el estudio de la entidad comandada por el licenciado Marcelo Sosa.

Por otra parte, los mejores precios de exportación permitieron reducir el retroceso interanual del monto exportado a 10,81 por ciento. De este modo, en el acumulado enero-febrero las exportaciones locales totalizaron U$S 114.519.703, lo que representa una caída de 8,31 por ciento en relación a igual bimestre de 2014.

Como en febrero, la caída del monto exportado en el primer bimestre obedece íntegramente a la disminución del volumen de las ventas locales al exterior, que se redujo 9,71 por ciento a 59.319 toneladas en la comparación interanual.

En el acumulado del primer bimestre, los rubros de mejor comportamiento resultaron ser: carnes y despojos comestibles (+275,19 por ciento interanual); residuos de industrias alimentarias (+102,04 por ciento); combustibles (+23,16 por ciento) y productos químicos (+4,54 por ciento).

Rubros en caída

Los restantes rubros presentan caídas: máquinas y aparatos (-54,59 por ciento); preparaciones de hortalizas (-30,19 por ciento); productos de las industrias alimentarias (-24,10 por ciento) y pescados (-13,39 por ciento).

Durante el primer bimestre de 2015 los productos pesqueros representaron el 59 por ciento de las ventas al exterior a través de la Aduana local seguidos por combustibles (18 por ciento); preparaciones de hortalizas (11 por ciento) y productos químicos (3 por ciento), entre otros.

El principal destino de las exportaciones de la Aduana local en el período temporal mencionado es Brasil con U$S 29.623.943 y el 25,87 por ciento del total exportado. Le siguen en orden de importancia Estados Unidos (11,71 por ciento); China (5,20 por ciento); España (5,17 por ciento); Corea (3,02 por ciento) e Italia (2,72 por ciento).

Las importaciones en la Aduana local durante febrero totalizaron U$S 2.647.971, lo que representa una caída interanual de 38,57 por ciento en comparación con febrero de 2014 (U$S 4.310.407).

Promedio

El informe también refleja la evolución de la tendencia del valor FOB promedio de las exportaciones locales, calculado como el cociente entre el monto total exportado y el volumen físico exportado medido en toneladas a fin de analizar la evolución del monto promedio por tonelada exportada.

Así las cosas, el valor promedio por tonelada exportada se ubicó en febrero en U$S 1.938, con una mejora de 3,04 por ciento en relación al promedio de febrero de 2014 (U$S 1.881).

El registro de febrero presenta además una leve variación positiva (+0,81 por ciento) en comparación con el promedio de enero (U$S 1.923).

Crédito hipotecario

Por otra parte, durante febrero se registraron en el Partido de General Pueyrredon 66 hipotecas por un valor global de $32,94 millones, lo que representa una reducción de 4,35 por ciento en la cantidad de operaciones pese al incremento de 51,99 por ciento en el monto total de las mismas respecto al mismo período temporal del año pasado.

A pesar del retroceso de febrero, en el acumulado del primer bimestre se registraron en el partido 144 hipotecas por $73,32 millones, con un crecimiento de 12,5 por ciento en el número de operaciones y 48,5 por ciento en el monto involucrado en relación al mismo período de 2014.

En la provincia de Buenos Aires se registraron durante febrero un total de 960 hipotecas por un valor de $760,58 millones.

El Partido de General Pueyrredon concentró el 6,87 por ciento del total de operaciones hipotecarias realizadas en el distrito.

Cayeron las escrituras

De acuerdo a información suministrada por el Colegio de Escribanos, en el mes de febrero se escrituraron en el Partido de General Pueyrredon un total de 430 operaciones de compraventa inmobiliaria por un monto de $116,57 millones, lo que representa una caída interanual de 19,32 por ciento en el número de operaciones y de 12,08 por ciento en el monto involucrado respecto al mismo mes de 2014.

De este modo, en el primer bimestre de 2015 se contabilizaron un total de 797 operaciones por un valor global de $221,20 millones, lo que implica una reducción de 11,05 por ciento en el número de escrituras y de 1,16 por ciento en el monto involucrado en comparación con el primer bimestre de 2014.

Así, continúa vigente la caída en el nivel de actividad del mercado inmobiliario local iniciada con los primeros controles cambiarios a fines de 2011, lo que coloca al primer bimestre del corriente año 36,74 por ciento debajo del primer bimestre de 2012 en el número de operaciones de compraventa escrituradas.

A nivel provincial, durante febrero se escrituraron en Buenos Aires un total de 4.664 operaciones de compraventa por un monto de $1.664,97 millones. Eso representa una disminución de 20,65 por ciento en la cantidad de operaciones escrituradas y de 9,08 por ciento en el monto involucrado en las mismas respecto a febrero de 2014.

En el acumulado del primer bimestre se escrituraron en la provincia 8.127 operaciones, registro 19,14 por ciento inferior a lo contabilizado en el mismo período de 2014.

En cuanto al monto promedio de las operaciones inmobiliarias de compraventa escrituradas durante febrero, el mismo se ubicó a nivel local en $271.110, resultando 8,98 por ciento superior al valor registrado en el mismo año de 2014 ($248.774).

A nivel provincial, el monto promedio se ubicó en $356.985, lo que implica un crecimiento de 14,59 por ciento respecto a febrero de 2014 ($311.531).

Por su parte, el Partido de General Pueyrredon concentró en febrero el 9,21 por ciento del total de operaciones inmobiliarias registradas en la provincia de Buenos Aires.