De acuerdo a información suministrada por el Colegio de Escribanos, en el mes de agosto se escrituraron en el Partido de General Pueyrredon 571 operaciones de compraventa inmobiliaria por un monto global de $180,5 millones, lo que representa una disminución de 13,09% en el número de operaciones y de 16,56% en el monto involucrado en las mismas respecto a agosto de 2014.

En la comparación con julio del corriente año, agosto presenta una fuerte caída de 38,73% en el número de escrituras y de 41,65% en el monto global de las mismas.

De este modo, agosto exhibe un brusco freno a la recuperación observada en los meses previos, lo que podría responder al repunte del dólar -habitual moneda de referencia en el sector- y a la entrada en vigencia del nuevo Código Civil y Comercial, que introduce cambios normativos profundos cuyos efectos aún se encuentran en proceso de estudio por los profesionales del sector.

Según el informe difundido por el Observatorio de Desarrollo Regional de la Fundación Bolsa de Comercio de Mar del Plata, a pesar de la caída de agosto, en el acumulado de los primeros ocho meses de 2015 se escrituraron en el partido 5.056 operaciones por un valor total de $1.708,6 millones, lo que implica un crecimiento de 9,85% en el número de escrituras y de 45,05% en el monto involucrado en comparación con el mismo período de 2014.

A nivel provincial, durante agosto se escrituraron en Buenos Aires 7.446 operaciones de compraventa por $3.355,8 millones, con una caída de 20,23% en el número de operaciones escrituradas pese al incremento de 15,39% en el monto involucrado en las mismas respecto a agosto de 2014.

En el acumulado enero-agosto de 2015 se escrituraron en la provincia 59.112 operaciones por $24.978,7 millones, con un crecimiento interanual de 3,02% en operaciones y 41,95% en el monto global de las mismas.

En el Partido de General Pueyrredon el monto promedio de las operaciones inmobiliarias de compraventa escrituradas durante agosto se ubicó en $316.155, registro 4,76% inferior al promedio de julio.

A nivel provincial el monto promedio se ubicó en $450.976, con un crecimiento de 9,66% en relación al mes de julio. El Partido de General Pueyrredon concentra en el período enero-agosto de 2015 al 8,55% del total de operaciones inmobiliarias de compraventa registradas en la provincia de Buenos Aires.

Escasa actividad en hipotecas

Durante agosto se registraron en el Partido de General Pueyrredon sólo 48 hipotecas, el menor nivel desde abril de 2014 (30 hipotecas), mes este último en el que la actividad en el Registro de la Propiedad resultó seriamente restringida por un paro de actividades.

Las 48 hipotecas de agosto marcan una caída de 54% en relación a las registradas en agosto de 2014 y de 68% en la comparación con julio de 2015.

"El reducido nivel de actividad en agosto responde a nuestro juicio principalmente a la entrada en vigencia del Nuevo Código Civil y Comercial lo que impulsa un natural período de adaptación al nuevo marco normativo", se indicó.

De este modo, en el acumulado de los primeros ocho meses de 2015 se registraron en el partido 670 hipotecas por $438,3 millones, lo que representa una caída de 11,14% en el número de operaciones pese al incremento de 44,91% en el monto involucrado en las mismas en relación al mismo período de 2014.

En otras localidades de la región

Finalmente, se presentó la información relacionada con las operaciones de compraventa de inmuebles escrituradas durante agosto y el acumulado del año en localidades seleccionadas de la provincia de Buenos Aries.

En el acumulado enero-agosto los mejores desempeños en la comparación interanual se observan en Pinamar (+24,43%), Tandil (+9,79%) y Tres Arroyos (+2,62%), mientras que Olavarría (-7,07%), Bahía Blanca (-5,38%) y Necochea (-2,57%) presentan una caída en el número de operaciones de compraventa escrituradas.