La doctora Guadalupe Escaray, jefa regional de la Anses, defendió enfáticamente la realización del desarrollo urbanístico a través del plan Procrear en el predio delimitado por las calles Florisbelo Acosta, López de Gomara, José Mármol y Ricardo Gutiérrez de Mar del Plata, donde se construirán 221 viviendas. "La mano de obra directa que se estima para este desarrollo es de 850 personas, entre personal de obra y talleres. El impacto en la economía es muy alto, más si tenemos en cuenta la mano de obra indirecta", expresó al tiempo que anunció que "en breve vamos a dar a conocer la fecha del sorteo para este desarrollo".

Asimismo, en diálogo con LA CAPITAL, Escaray dijo que en lo referente a las líneas con terreno, ampliación/terminación y refacción salieron favorecidos en los siete sorteos y tres repechajes, 3304 familias del partido de General Pueyrredon, quienes están tramitando el préstamo en  el Banco Hipotecario.

Además, la titular regional de la Anses aclaró que el proyecto a erigirse en un sector del predio conocido como Canchita de los Bomberos "cumple con la Ley de Medio Ambiente de la Provincia de Buenos Aires (Ley N° 11.723) que exige la presentación de Evaluación de Impacto Ambiental. El estudio presentado es sumamente completo, ya que incorpora modelizaciones sobre el impacto en el paisaje, análisis de impactos por vientos costeros y por el aumento del tránsito, que confirman que no habrá un efecto negativo para el medio ambiente", enfatizó.

Resultados positivos de una encuesta

-Tras la realización de los sorteos en el marco del plan Procrear ¿cuál es el balance que se hace desde la Anses?

-El balance es más que positivo, superando todas las estimaciones de adhesión previstas. Desde que la presidenta de la Nación, Cristina Fernández de Kirchner, anunció la puesta en marcha del ?Procrear Bicentenario" (Programa de Crédito Argentino del Bicentenario para la Vivienda Única Familiar)?; y la posterior implementación del mismo, el programa tuvo una gran aceptación. Se inscribieron más de 170.000 familias, resultando favorecidas más de 120.000 que ya tramitan sus préstamos en las sucursales del Banco Hipotecario de todo el país.

A partir de abril, debido a la gran demanda y para cubrir las necesidades de un amplio sector, se lanzaron dos líneas de crédito más: ampliación/terminación y refacción. La línea ampliación/terminación está destinada a la construcción de nuevos espacios anexados a la casa existente, mientras que la terminación puede solicitarse para culminar un proyecto que tenga más del 50% de la obra construida. En cuanto a la línea de refacción se destina a aquellas viviendas habitables que necesitan mejorar deficiencias o hacer reparaciones en sus instalaciones. De este modo, el programa ahora abarca cuatro líneas de crédito respondiendo a diferentes necesidades: construcción, desarrollos urbanísticos, ampliación/terminación y refacción.

-¿Y cuál es el balance a nivel local? ¿Cuántas familias fueron sorteadas en Mar del Plata?

-La ciudad y el Partido de Gral Pueyrredon en su conjunto, como viene sucediendo desde el año 2003, no están ajenos a este proceso histórico de transformación que vivió y vive nuestro país, que se ve plasmado en distintos aspectos, como la importante inversión en obras publicas que se ejecuta en la ciudad y que se financian a través del presupuesto nacional, entre otras medidas.A  través de Procrear el Estado Nacional atiende la demanda de viviendas de la ciudadanía, que durante mucho tiempo no tuvo la posibilidad de tener su casa propia. El programa tiene como objetivo facilitar el acceso a la vivienda propia y a la generación de empleo como políticas de desarrollo económico y social. La semana pasada realizamos una encuesta en la ciudad para conocer la opinión que tiene la comunidad marplatense acerca del programa. Nos parece fundamental, tanto para Procrear como para todos los programas que llevamos a cabo desde la Anses, conocer las necesidades de la ciudad para poder brindar soluciones efectivas.

-¿Qué resultados arrojó esa encuesta?

-Los resultados fueron muy positivos, la encuesta refleja que los marplatenses consideran que Procrear tendrá un impacto muy alto, generando nuevos puestos de trabajo, activando la economía local, y brindando una respuesta rápida y efectiva a las necesidades habitacionales de la ciudad. Con respecto al proyecto urbanístico para las familias que no cuentan con un terreno propio, los resultados también fueron muy buenos, demostrando que los marplatenses ven positivo el desarrollo del complejo urbanístico, conocen el predio en el que se va a construir, la calidad de la obra y consideran que el barrio se va a revalorizar con la presencia de este desarrollo.

-Concretamente, en números, ¿cuántas familias se verán beneficiadas con estos programas?

-Para hablar un poco de números y poder así cuantificar el alcance del programa en la ciudad, en las líneas con terreno, ampliación/terminación y refacción salieron favorecidos en los siete sorteos y tres repechajes, 3.304  familias del partido de General Pueyrredon, quienes están tramitando el préstamo en  el Banco Hipotecario, y cientos de ellos ya están iniciando la obra. Los resultados son realmente muy alentadores. Estamos muy contentos por el avance del programa en la ciudad, es una gran satisfacción poder cumplir el sueño de la casa propia a miles de marplatenses.

"Repercutirá en la economía marplatense"

-Y en lo que respecta a quienes no tienen terreno propio se encuentra el proyecto urbanístico en un sector del predio conocido como Canchita de los Bomberos. ¿Cuáles son las principales características del mismo?

-El 20 de setiembre de 2012 la presidenta de la Nación, Cristina Fernández de Kirchner, anunció el llamado a concurso para la construcción de proyectos urbanísticos en Mar del Plata, y el 3 de marzo de 2013, se adjudicó a la empresa Coarco SA la ejecución de la obra con un presupuesto estimativo de 130 millones de pesos. Realmente es un proyecto que desde lo urbanístico es imponente, ubicado  en una zona emblemática de la ciudad y como si fuera poco frente al mar. Se prevé la construcción de 221 viviendas, con cocheras, espacios verdes y áreas de esparcimiento. El terreno se ubica en dos manzanas contiguas a la obra del Museo de Arte Contemporáneo y a una manzana hoy vacante que será un nuevo parque urbano, todos estos nuevos programas dentro de un barrio residencial consolidado. El predio se encuentra delimitado por las calles Florisbelo Acosta, López de Gomara, José Mármol y Ricardo Gutiérrez.

Dentro de este contexto el proyecto para el conjunto de viviendas tiene la posibilidad y el potencial de incidir y proponer unas cualidades urbanas y metropolitanas inéditas en el barrio y en el sector norte de la ciudad. Desde esta perspectiva las decisiones sobre las masas del conjunto apuntan a capitalizar una serie de vacíos urbanos que den respuesta tanto a las necesidades de esparcimiento que tiene hoy el barrio y las más urbanas surgidas de las grandes piezas arquitectónicas y programáticas que se espera funcionen en estos predios.

-¿Contará con espacios verdes?

-El proyecto plantea desde su configuración dos plazas barriales en los extremos de las dos manzanas, una norte y otra sur desde la que el conjunto se relaciona y se integra a la vida barrial. Estos espacios no sólo representan espacios abiertos y forestados a su entorno sino que a su vez funcionan como grandes espacios abiertos de acceso a los interiores del conjunto. A su vez la propuesta de proyecto es la de liberar y organizar un gran vacío verde en la intersección de las calles que dan tanto al museo como al nuevo parque y así consolidar un marco urbano, a otra escala, acorde con el programa del museo y los nuevos parques y plazas.

-¿Cuándo comenzaría la construcción? ¿Cuál es la mano de obra estimada para este desarrollo urbanístico?

-Va a comenzar muy pronto, en breve vamos a dar a conocer la fecha del sorteo para este desarrollo. Todas las familias que estén interesadas en participar pueden registrarse en la página web de Procrear. La mano de obra directa que se estima para este desarrollo es de 850 personas, entre personal de obra y talleres. El impacto en la economía es muy alto, más si tenemos en cuenta la mano de obra indirecta. El proyecto va a repercutir en la economía de la ciudad. Esto sucede en Mar del Plata y en todas las ciudades del país en las cuales se realizarán desarrollos similares. Ya tenemos 8 desarrollos urbanísticos en marcha. Desde la Anses queremos darle un fuerte impulso al programa este año y avanzar con la construcción de todos los desarrollos urbanísticos del país.

-Es de conocimiento público que los vecinos se presentaron ante la Justicia para frenar el proyecto. ¿Qué puede señalar al respecto? ¿El proyecto cumple con las leyes de impacto ambiental que reclaman?

-El Proyecto (Vivienda Multifamiliar) cumple con la Ley de Medio Ambiente de la Provincia de Buenos Aires (Ley N° 11.723) que exige la presentación de Evaluación de Impacto Ambiental. El estudio presentado es sumamente completo, ya que incorpora modelizaciones sobre el impacto en el paisaje, análisis de impactos por vientos costeros y por el aumento del tránsito, que confirman que no habrá un efecto negativo para el medio ambiente. La propuesta cuenta desde el punto de vista técnico y de infraestructura, con todas las autorizaciones preliminares (agua, cloacas, gas, energía, desagües) y desde el punto de vista socioeconómico, demuestra que va a consolidar la tendencia de crecimiento del sector Norte de la ciudad de Mar del Plata. Se comprobó así, que no existen impactos que puedan poner en duda la concreción del desarrollo urbanístico en ese predio.

-¿Cómo pueden acceder los interesados al Programa Procrear?

-El primer paso es inscribirse en la página web de Procrear

www.procrear.anses.gov.ar

En la página web encontrarán videos tutoriales y toda la información referida a cada una de las líneas de crédito: construcción, desarrollos urbanísticos, ampliación/terminación y refacción. Una vez inscriptos ya participan de los sorteos, habiendo sido favorecido por el sorteo la Anses se comunicará vía mail o telefónicamente para que presenten la documentación requerida en el Banco Hipotecario. Es importante destacar que los sorteos se realizan a través de Lotería Nacional. Optamos que fueran gestionados por Lotería Nacional y televisados para garantizar de esta manera, confiabilidad y transparencia en el proceso.