No escapan a los vaivenes inflacionarios las tarifas de la próxima temporada en Mar del Plata, donde alquilar un departamento costará como mínimo un 17% más caro respecto del último verano. Así lo estableció, "a modo de sugerencia", el Colegio de Martilleros y Corredores Públicos local. Pero definitivamente, serán la oferta y la demanda las que terminen de definir los valores reales. Según un relevamiento de LA CAPITAL, los turistas se encontrarán con aumentos de precios de hasta un 25%.

El tarifario sugerido ayer por los martilleros indica que un departamento de un ambiente costará en enero desde $ 2.350 por quincena; por uno de dos ambientes, habrá que desembolsar como mínimo $ 2.950 y, por uno de tres ambientes, desde $ 4.250. Mientras que para alojarse 15 días en un chalé de 3 ambientes serán necesarios $ 4.950.

Como cada verano, los precios variarán de acuerdo a la calidad, la ubicación y la antigüedad de cada inmueble. "Por ejemplo, un departamento de un ambiente frente al mar puede costar hasta 5 mil pesos una quincena de enero", estimó el presidente del Colegio de Martilleros, Miguel Angel Donsini, al dar a conocer los valores sugeridos para tomar como base de los alquileres temporarios.

Acompañado por el presidente del Emtur, Pablo Fernández, la vice del ente Valeria Méndez y el delegado departamental del partido de Mar Chiquita, Jorge Giorno, Donsini consideró que los aumentos anunciados "son lógicos y competitivos" porque tienen relación con la inflación, que según su estimación ronda el 24% anual. Para los operadores turísticos, Mar del Plata "será el destino que menos tocará las tarifas".

Donsini pronosticó una temporada "difícil". ¿El motivo? "Vamos a competir con el dólar que facilita la salida de muchos argentinos al exterior. Mientras el dólar blue siga subiendo y se mantenga la financiación de las tarjetas de crédito, vamos a perder (turistas) de las provincias limítrofes con Chile y Brasil", admitió. Y enseguida les pidió a los argentinos que "veraneen en el país". Sentado a su lado, Fernández se mostró más optimista: "Vamos a tener una buena temporada", vaticinó (ver aparte).

Los martilleros recordaron que la temporada pasada "no fue buena" en la ciudad. Si bien Donsini dijo que el verano anterior tuvo un arranque alentador, "la segunda quincena de enero fue de regular para abajo y febrero fue un mes difícil que levantó con los feriados del carnaval". Además, a la hora del balance destacó el éxito de los fines de semana largos, que tuvieron "un nivel de gasto de los turistas superior a la media".

Donsini anunció fuertes rebajas para quienes alquilen en diciembre, febrero y marzo. Aunque aclaró que los precios tasados por los corredores "no son de aplicación obligatoria", sino que quedan sujetos "al libre juego" de la oferta y demanda de bienes y servicios. "Las estimaciones sirven como un valor de referencia y no implican determinación o fijación de valores ya que es una alternativa excluyente que las partes en los contratos de locación fijan de acuerdo con sus pretensiones y posibilidades?, explicó. Está claro que se trata del piso: de ahí para arriba.

Los números anunciados son globales. No es lo mismo ni cuesta igual, optar por un departamento en Punta Mogotes que por alguno de La Perla o Playa Grande. El chalé de referencia seguramente esté muy lejos de lo que costará alquilar uno en Los Troncos. Es una de las características de Mar del Plata: la oferta es tan amplia que hay para todos los gustos, y bolsillos. Por ejemplo, para el próximo verano están en cartelera pisos exclusivos frente al mar, en modernas torres con gimnasio, sauna y otros lujos. "Entró en la oferta una gran cantidad de unidades nuevas y de mayor nivel que hizo que el mercado estival se esté aggiornando", destacó Donsini. También elogió el trabajo que hizo Mar del Plata a lo largo del año para tener "una cara renovada" con vistas al verano.

En relación a quienes pretenden cifras que se ubiquen sobre el 17% sugerido, los operadores del sector creen que "se puede ganar un poco menos, pero en alquileres no se pierde". Se pierde, advierten, "cuando no se alquila".

Los departamentos siempre definen su precio de acuerdo a la calidad ofrecida, la antigüedad y su ubicación. Es claro que no es lo mismo pretender un departamento de 3 ambientes nuevo con dependencia y cochera con ventanal al mar, pantalla de plasma, sommier y wi fi que uno en un edificio de 50 años en la zona de la antigua terminal. Como indican los operadores turísticos, "Mar del Plata es para todos los bolsillos".

Los precios de la sombra, como se llama aquí al alquiler de carpas, también serán más caros el próximo verano: habrá aumentos de hasta un 20%. En los balnearios explicaron que la suba se justifica en el encarecimiento de los insumos y en reajustes que se dieron de un año a otro. A tono con los martilleros, los concesionarios aclararon que se trata de los precios a tomar como punto de partida ya que en los exclusivos paradores del sur hay lugares donde los valores son más elevados. En algunos casos los balnearios realizaron importantes inversiones en infraestructura con el propósito de sumar mejores servicios.

Los precios más económicos parten desde $ 6.000 la sombrilla y $8.000 la carpa por toda la temporada. La variación oscilará de acuerdo al nivel de prestaciones y a la ubicación de cada balneario. Entre algunas novedades los turistas se encontrarán con servicios como sauna y amplios y renovados espacios para fitness.

En La Perla norte una sombrilla que se pagó $5.000 el último verano, ahora costará $ 6.000 aproximadamente. Y en Punta Mogotes el alquiler de la sombra más una cochera cotizará alrededor de los $ 8.000.

Ocurre cada año, y esta vez no será la excepción. El fin de semana largo del 12 de octubre será tomado a modo de termómetro por los operadores de turismo. Es cuando los turistas hacen los últimos sondeos antes de reservar y finalmente, se sabe, será el pulso que marquen oferta y demanda el que termine por fijar los números definitivos. Por lo pronto, se hará hincapié en dar a conocer por las promociones y descuentos que regirán para los períodos de temporada media, como los anunciados ayer por los martilleros: tarifas un 30% más bajas para febrero y hasta un 50% más bajas para diciembre y marzo en relación a enero.