Como habitualmente lo hace a esta altura del año, el Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial Mar del Plata reunió ayer al periodismo a efectos de dar a conocer los valores sugeridos por la entidad a propietarios de departamentos y chalets que, con vistas al próximo período estival, piensan ofrecer en alquiler sus propiedades.

En la oportunidad, el titular del Colegio, Miguel Angel Donsini tras comentar que "luego de haber hecho un exhaustivo análisis respecto de los valores obtenidos durante la última temporada, tanto para Mar del Plata como para General Alvarado, Mar Chiquita y Balcarce, con las variaciones que podrán tener según la calidad, el estado, la ubicación y la zona que incluyen servicios, el colegio ha decidido sugerir un aumento de precios del 25%" dijo que "para febrero se sugiere pedir un 30% menos que en enero y para diciembre de este año y marzo del próximo la mitad de lo que se solicite para el primer mes de 2016".

Oferta y demanda

Donsini destacó que "los valores no son de aplicación obligatoria" ya que los mismos "quedan sujetos al libre juego de la oferta y la demanda de bienes y servicios" y que "sirven solo como un valor de referencia que cada corredor, a título meramente orientativo, expone a ambas partes de un contrato"; en ese sentido aclaró que "de modo alguno las estimaciones implican la determinación o fijación de los valores ya que se trata de una alternativa exclusiva y excluyente que las partes fijan de acuerdo a sus pretensiones y posibilidades".

Recomendación

En el transcurso de la reunión se hizo hincapié en que, para evitar los fraudes que fueron denunciados en los últimos tiempos, tanto a los propietarios como a los interesados en alquilar un inmueble, no solo para que vean satisfechas sus necesidades sino también para evitarse situaciones indeseadas, el colegio les recomienda contactarse únicamente con inmobiliarias legalmente habilitadas ya que la labor del profesional interviniente le brinda al inquilino un servicio durante todo el período locativo. Y que, en consecuencia, se aconseja operar con un matriculado responsable verificando en la página de la institución el listado de profesionales matriculados: www.martillerosmdp.com.ar

Asimismo, el colegio dio cuenta de que, con su tarea, pretende colaborar con las autoridades y fuerzas vivas de la ciudad para poder captar la mayor cantidad posible de turistas que, en definitiva, redundará en la obtención de mayores y mejores beneficios para todos los habitantes de Mar del Plata y la zona.

En su exposición, Donsini dijo que "a raíz de la devaluación que aplicó Brasil la temporada puede presentarse complicada sobre todo por la decisión de quienes viven en provincias limítrofes con el vecino país y que habitualmente vienen a Mar del Plata y a la región; sabemos que tenemos que ser competitivos en el tema precios; también que hay que ofrecer calidad y muy buenos servicios ya que son elementos fundamentales para una buena temporada". En ese sentido, el titular del Colegio de Martilleros agregó: "a nuestros clientes les decimos que a efectos de garantizar la ocupación, que es lo que asegura el beneficio, a veces es preferible ganar un poquito menos; si la unidad no se alquila, directamente se pierde; el aumento sugerido es similar al que se aplicó para la temporada anterior y algo inferior a la inflación; las paritarias establecieron aumentos salariales de entre un 26% y un 27%; por otro lado, los aumentos de los alquileres temporarios y de 24 meses, en todo el país y fundamentalmente en la costa atlántica; se pactaron en un 30%; sabemos que salir con un reajuste del 25% implica un sacrificio para los propietarios, pero vale la pena porque de este modo Mar del Plata, que sigue manteniendo valores muy bajos, a pesar de la devaluación del real puede competir con Brasil; esperamos que, con el acompañamiento del mejor socio que podemos tener que es el clima, en la región turística que abarca nuestro colegio tengamos una buena temporada", señaló.

Donsini estuvo acompañado por los presidentes de Turismo Mar del Plata y del Concejo Deliberante de General Pueyrredon, Pablo Fernández y Ariel Ciano -respectivamente-; por el director provincial de Delegaciones Turísticas, Pablo Ledesma; por el director de Promoción Turística de la Municipalidad de General Alvarado, Carlos Pagliardini, y por la delegada departamental en ese Partido, Olga Alvarez.

Optimismo

El titular de Turismo Mar del Plata, Pablo Fernández, dijo por su parte que "estamos en la previa de una temporada que está marcada por el gran éxito que tuvieron los fines de semana largos y comunes; fue algo espectacular que, comparando con otros años, hizo crecer de un modo importante el turismo de 12 meses; pensamos que, como ocurrió con la anterior, vamos a tener una temporada de verano exitosa lo cual marca una continuidad en tal sentido".

Fernández dijo luego "al igual que el hotelero, el mercado extrahotelero viene funcionando muy bien; la oferta de alquiler de casas y departamentos se da durante todo el año lo cual revela una mejora en la calidad de los servicios; en materia de precios una vez más la ciudad va a ser competitiva; dada su infraestructura, Mar del Plata ofrece posibilidades para todos los gustos y bolsillos; la relación precio calidad en todos los segmentos es inmejorable", expresó. Por últimos sostuvo que "de las 390 mil camas que Mar del Plata le ofrece al turismo 70 mil son hoteleras y 320 mil extrahoteleras".-

Valores de referencia

Los precios sugeridos (mínimos) para cada quincena de enero son los siguientes:

Departamentos de 1 ambiente: entre 6.000 y 8.000 pesos.

Departamentos de 2 ambientes: de 7.000 a 9.000 pesos.

Departamentos de 3 ambientes: entre 12.000 y 14.000 pesos.

Chalets de 3 ambientes con parque y cochera: de 18.000 a 24.000 pesos.