La venta de materiales para la construcción registró una caída interanual del 2,7 % en febrero a nivel nacional, de acuerdo con el último informe del Índice Construya (IC), elaborado por el Grupo Construya, que reúne a empresas líderes del sector. De esta manera, el primer bimestre del año cerró en baja, con una contracción del 1,9 % en comparación con el mismo período del 2025.

A pesar de ese retroceso, el indicador mostró una suba mensual desestacionalizada del 15,91 % respecto de enero, lo que refleja cierta recuperación de la actividad en el arranque del año.

En Mar del Plata, sin embargo, aflora otro panorama. En los principales corralones consultados por LA CAPITAL coincidieron en que la actividad “se mantiene en movimiento”, con una dinámica marcada sobre todo por factores estacionales y por distintos tipos de demanda.

Según explicaron, el verano suele representar una etapa más tranquila y con menor demanda debido al impacto de la temporada. Sin embargo, aseguran que “el sector continúa activo” y con “expectativas positivas” para el resto del año.

Al respecto, Daniel Gordillo, responsable comercial de la empresa Imepho, señaló que “se viene manteniendo el nivel de actividad”.

“Enero y febrero es la época baja para nuestro rubro. En temporada, los barrios privados suelen ponerle un freno a sus obras y hay empresas que se toman vacaciones. Eso resiente un poco el trabajo, pero es algo estacional”, explicó.

“En Mar del Plata, en enero y febrero todo está atravesado por el turismo. Pero ahora en marzo la ciudad vuelve a ponerse a trabajar a pleno”, marcó, en sintonía con lo expuesto por otras empresas locales del rubro.

En ese sentido, hay buenas perspectivas para lo que viene. “Esperamos un buen año. Todavía estamos en una transición económica, pero creemos que el rubro va a ir creciendo durante 2026 y que 2027 puede ser muy bueno”, proyectó Daniel Gordillo.

Y en cuanto al presente, aclaró que “no hay grandes obras que se hayan parado”. Al contrario, “hay muchos proyectos nuevos” y “la construcción sigue siendo un buen negocio”, destacó y aclaró: “Con el dólar relativamente quieto, la construcción y la compra de materiales son una muy buena alternativa. Conviene mucho”.

Desde el sector también remarcan que el acopio de materiales continúa siendo una práctica habitual entre quienes proyectan obras. “Siempre ofrecemos promociones, ferias o descuentos. Y el acopio de materiales sigue siendo conveniente, incluso con niveles de inflación más bajos que hace algunos años”, agregó.

Tres motores de la demanda

En el rubro de la venta de materiales para la construcción identifican tres grandes sectores que impulsan la demanda.

Uno de ellos es el desarrollo de barrios privados, un segmento que viene creciendo con fuerza, especialmente desde la pandemia. Otro motor importante es el de los edificios. La propiedad horizontal sostiene hace años en la ciudad un ritmo intenso que no se detuvo incluso cuando los registros a nivel nacional marcaron un freno. Los desarrollos de este segmento crecen especialmente hacia el norte, en Playa Grande y en toda la costa en general, con muchos edificios frente al mar.

Días atrás, el intendente Agustín Neme destacó en su discurso al abrir el 111° período legislativo un dato que la gestión municipal viene exponiendo hace tiempo: la ciudad mantiene “pleno empleo en la construcción” y la Comuna registra “récord de metros cuadrados para obras privadas”.

A su vez, para seguir dando impulso a la actividad, durante la última semana el bloque de La Libertad Avanza del Concejo Deliberante presentó un proyecto de ordenanza con el objetivo de establecer por un año un régimen promocional para el sostenimiento de la industria de la construcción, que permitiría la habilitación rápida de desarrollos inmobiliarios de hasta 1200 metros cuadrados.

Luego, el tercer segmento está vinculado a las refacciones domésticas, una demanda más fragmentada pero constante. “Está la gente que renueva la cocina, cambia la grifería, hace el baño nuevo o agranda la casa. Muchos agregan un baño, amplían el garaje o hacen el clásico quinchito, que a todos nos gusta”, comentó Gordillo, de Imepho.

“Nosotros atendemos a todo público: desde el que construye un edificio hasta el que viene a comprar un cerámico para renovar el baño. Esa siempre fue la política de la empresa”, añadió.

“Actividad constante”

Desde la empresa Víctor Vega, otras de las referentes en materia de materiales para la construcción, también coincidieron en que la actividad local se mantiene en movimiento.

César Pagniez, del área de compras y ventas, señaló a LA CAPITAL que “no se observa una caída en el mercado local”, en contraposición a la medición nacional que marca una caída en el arranque del 2026.

“El rubro de la construcción depende mucho de lo que vaya necesitando cada obra. Los barrios privados, por ejemplo, en temporada cierran el acceso a los materiales y no permiten hacer modificaciones, lo que reduce un poco la logística”, dijo.

En muchos casos, detalló, los compradores adquieren los materiales con anticipación y los dejan en acopio para utilizarlos más adelante. “Después se coordina el envío cuando la obra vuelve a arrancar”, indicó.

Durante la temporada, además, se multiplican las refacciones de departamentos. “Son modificaciones más chicas, pero siempre hay movimiento. La construcción tiene una actividad constante”, afirmó.

En cuanto a los precios, Pagniez destacó que el sector atraviesa un período de relativa estabilidad. “Hay productos que se han estancado bastante en precio y otros que subieron, pero no de manera significativa”, señaló.

También remarcó el crecimiento de los canales digitales de venta. “A veces en el mostrador parece que se retrajo la venta, pero se mantiene mucho la venta online. Mucha gente consulta por mail o WhatsApp y permanentemente estamos cotizando y vendiendo por esos canales”, explicó.

Y por último, dijo: “Es importante seguir apostando por Mar del Plata, una ciudad hermosa que tiene todo para seguir expandiéndose”.

Construcción en alza

En paralelo, un informe difundido durante la semana por el Instituto Nacional de Estadística y Censos (Indec) mostró que, en particular, la construcción comenzó el año con una leve mejora.

Luego de haber cerrado 2025 con un crecimiento del 6,3 %, el sector registró en enero una suba interanual del 1,2 %, de acuerdo con el Indicador Sintético de la Actividad de la Construcción (ISAC).