En un nuevo intento por reactivar el inconcluso complejo Bristol Center, el concejal Guido García (Coalición Cívica) presentó un pedido de informes al Ejecutivo municipal con la expectativa de que se convierta en un espacio de encuentro ciudadano en el que se difundan de eventos culturales, sociales y deportivos.

García mencionó que “el inmueble se emplaza en un punto neurálgico del microcentro marplatense, en un entorno de alta circulación peatonal, actividad comercial y afluencia turística durante todo el año”.

Puntualizó que la persistencia de estructuras inconclusas o paralizadas en áreas estratégicas “constituye un factor de degradación urbana, afectando la calidad del espacio público, la seguridad, la inversión privada y la competitividad del área”.

El complejo –que ya fue objeto de otros intentos de reformulación– está conformado por el Edificio Bristol Center (San Martín 2110), de 24 pisos; el Bristol Condominio Apart Hotel (San Martín 2150), de 18; la Galería Bristol (Rivadavia 2179), comercios en el resto de la manzana y unas 550 cocheras subterráneas distribuidas en tres niveles. Los primeros tres pisos que están sin terminar correspondían, como la planta baja, al sector comercial.

Según García, resulta necesario avanzar en herramientas que aporten previsibilidad, simplificación administrativa y seguridad jurídica, reduciendo barreras que dificultan la reactivación de desarrollos urbanos de escala.

En ese sentido, “las tendencias contemporáneas en desarrollo urbano promueven la generación de espacios dinámicos mediante la incorporación de tecnología, soportes digitales y equipamiento que potencien la interacción social, la actividad económica y la identidad del lugar”.

A su entender, “la incorporación regulada de pantallas urbanas, dispositivos audiovisuales y soportes de comunicación puede contribuir al embellecimiento del entorno, la dinamización del área y a la generación de nuevas fuentes de ingresos vinculadas a la inversión privada”.

Consideró que “este tipo de intervenciones permite además consolidar puntos de encuentro ciudadano aptos para la difusión de eventos culturales, sociales y deportivos de interés público, incluyendo la transmisión de acontecimientos de relevancia nacional e internacional”.

Desde su punto de vista, el entorno del Bristol Center “reúne condiciones para evolucionar hacia un espacio urbano activo, moderno y atractivo, fortaleciendo su rol como centralidad”.

En su proyecto de comunicación, García busca que el Ejecutivo municipal informe sobre el estado administrativo del expediente de obra y el grado de avance registrado, la situación dominial del inmueble y eventuales restricciones legales, como las condiciones de seguridad estructural y mantenimiento y el marco normativo aplicable para su reactivación o reconversión.

La intención es que los responsables legales del inmueble también presenten un informe sobre el estado actual del proyecto, los obstáculos que impidieron su finalización y alternativas de reconversión.

El concejal pide evaluar la factibilidad de establecer un régimen urbanístico especial que contemple la autorización regulada para la instalación de pantallas digitales, soportes audiovisuales y dispositivos de comunicación urbana, así como la incorporación de elementos de diseño urbano orientados al embellecimiento y dinamización del sector.

Además, plantea la necesidad de diseñar un programa para la reactivación de “obras paralizadas estratégicas”. “El caso representa una oportunidad concreta para impulsar un enfoque integral que, además de abordar su situación particular, siente las bases para una política pública replicable en otros casos”, argumentó.