El Colegio de Arquitectos de Mar del Plata elaboró un novedoso índice que permite establecer cuánto cuesta construir una casa: de acuerdo a la última medición de julio, la cifra asciende a casi $1,5 millones por metro cuadrado.

El Índice de Costos de la Construcción y Variación de Precios fue diseñado “con rigor profesional para la comunidad en general y la matrícula en particular”. La intención es ofrecer “confiabilidad metodológica”, con una herramienta que es “sustentable en el tiempo y contribuye a la identidad local; un instrumento técnico y accesible diseñado para la valoración de obras en el ejercicio profesional”, ponderó la delegación local del Colegio de Arquitectos, presidida por Diego Domingorena.

Según la primera medición que llevó a cabo la entidad, para una vivienda unifamiliar A1 el costo por metro cuadrado es de $1.480.446,48. El prototipo que se tuvo en cuenta es el de una construcción de 214 metros cuadrados en un terreno de 20 x 40 metros, con tres dormitorios, tres baños, parrilla y espacio para dos autos.

En el monto no se incluye IVA, honorarios profesionales (por proyecto, dirección y representación técnica), costo del terreno, gastos generales o de administración, gastos financieros, costos jurídicos ni utilidades de empresas.

El Colegio de Arquitectos tomó mayo como mes base y estableció que la variación mensual del costo de mano de obra fue de 1,6% y de materiales, 0,2%.

Entre las variables que se utilizaron para confeccionar este índice, sobresalen: tareas preliminares, movimiento de suelo, excavaciones, fundaciones, estructura de hormigón armado, mampostería, cielorrasos, contrapisos, revoques, carpetas, carpintería, impermeabilizaciones, pinturas, pisos y revestimientos, instalación eléctrica, gas, cloacas, artefactos sanitarios, herrería y mobiliario.

“Esta es una herramienta que era inexistente en Mar del Plata y la zona que compone todo este Distrito 9. No hay ni hubo nunca ninguna entidad intermedia como la nuestra que lo impulsara y que lo sostuviera, por lo que para mí es una bisagra no solamente para el Colegio y para los profesionales que estamos matriculados, sino también lo es para muchos rubros. Se trata de conocer el valor real de la construcción y sus variaciones”, subrayó al respecto Domingorena, en el marco del lanzamiento de la iniciativa.

Además, aseguró que esta propuesta “posiciona al Colegio y obviamente al hacerlo posiciona a la profesión”. Y anunció que la entidad estará participando con un stand sobre esta temática en la Expo Atlantic Real Estate, donde se brindará una charla dirigida al público en general el próximo domingo a las 16.30.