El proyecto de Plaza Rumencó, un desarrollo comercial y de servicios que estará ubicado sobre la avenida Jorge Newbery —en el acceso al barrio cerrado Rumencó– quedó en condiciones de ser sancionado este jueves por el Concejo Deliberante.

La iniciativa para el cambio urbanístico que permitirá su desarrollo obtuvo dictamen de mayoría en la Comisión de Legislación, con el voto favorable de los concejales del PRO, la Libertad Avanza y la UCR, mientras que Unión por la Patria votó en contra y el Frente Renovador y Acción Marplatense se abstuvieron.

La aprobación se produjo a pesar de que rige una medida cautelar que ordenó a la firma Molas y Asociados abstenerse de cualquier intervención material en el predio hasta que se acredite la Declaración de Impacto Ambiental.

La Comisión de Obras del Concejo había solicitado un informe a la Secretaría de Legal y Técnica para que informase si, de todos modos, el Concejo podía avanzar. Con la firma de la directora general de Legal y Técnica, Matilde Casado, y la asesora legal, Guillermina Bertolotti, el área legal del municipio concluyó que la medida judicial no impide continuar el trámite parlamentario, siempre que la Municipalidad se limite a ejercer su potestad normativa y no autorice ni habilite el desarrollo material del emprendimiento.

Ya el concejal oficialista Marcelo Cardoso había aclarado que el aval legislativo no autoriza el inicio de obras, no aprueba planos de construcción, no otorga habilitaciones comerciales ni reemplaza autorizaciones que deberán emitir los organismos correspondientes.

El proyecto de cambio urbanístico establece que, previo a la aprobación de los planos de construcción, la desarrolladora deberá presentar certificado de prefactibilidad de infraestructura sanitaria –otorgado por Obras Sanitarias Mar o la Autoridad del Agua (ADA)– y la Declaración de Impacto Ambiental emitida por el Ente Municipal de Servicios Urbanos (Emsur).

También fija una contribución a modo de compensación urbanística: la obra de infraestructura de alumbrado público de la ampliación “sector 1” de la avenida Jorge Newbery.

Según anticipan sus impulsores, Plaza Rumencó contará con “un supermercado de una reconocida cadena local y el centro de salud más importante de la zona sur, con especialidades ya confirmadas como oftalmología, laboratorio, diagnóstico por imágenes, gastroenterología, cardiología y un servicio de traslados para urgencias”.

También tendrá “un gimnasio de reconocida marca y última generación, equipado con pileta cubierta”, e  incorporará “un sector dedicado al hogar y la decoración”.

Además, ofrecerá “gastronomía y servicios para el día a día, entre ellos banco y cajas de seguridad privadas”, así como “espacios educativos, oficinas y hotel”.