La firma interesada en explotar por 30 años (con la posibilidad de 10 de prórroga) el estadio José María Minella, el Polideportivo Islas Malvinas y los espacios comunes del Parque Municipal de los Deportes proyecta una inversión de hasta US$40 millones en obras.

La cifra fue confirmada este miércoles por Minella Stadium SA, el único oferente en la compulsa, tras la apertura del sobre N°2 de la licitación nacional e internacional con la cual se definirá la explotación de los mencionados escenarios deportivos. También se propuso un canon anual de $120 millones, con tres años de gracia, tal cual lo establecido en el pliego de bases.

En cuanto al plan de desarrollo y actividades, se proyectan en el Minella entre 30 y 35 eventos anuales (partidos de fútbol, rugby, recitales y festivales musicales),  a lo que se agregan los partidos de los equipos locales. 

En el caso del Polideportivo, se estiman entre 50 y 60 eventos por año entre disciplinas deportivas y actividades musicales y culturales, a lo que se suman los partidos de los tres conjuntos marplatenses de básquet.

En la documentación se incorporó el convenio con la AFA (Asociación Argentina de Fútbol), por el cual se le otorga a la entidad el derecho a utilizar tanto el Minella como el Polideportivo para la realización de partidos de fútbol “en cantidad a convenir” una vez rubricado el contrato de concesión.

En lo que respecta al sector de Juan B. Justo y Diagonal Luis Ángel Firpo, se proyecta la construcción de un edificio de 3.000 metros cuadrados con emprendimientos gastronómicos y estacionamiento propio.

Mientras que en Juan B. Justo y Canosa se promete la construcción de otro edificio de 5.000 metros cuadrados en el predio esquinero, con “actividades complementarias al uso del Parque de los Deportes”, más precisamente un Centro de Entrenamiento Familiar.

En tanto, en distintas etapas y sujeto a autorización del Ejecutivo, la empresa prevé solicitar la ampliación de los sectores de estacionamiento, “de acuerdo a la demanda emergente”. Las áreas en carpeta son el lateral del Minella frente al Tiro Federal, el predio de Patín Ruta y el sector aledaño a la pista de atletismo sobre Canosa. En principio, la firma aseguró que “no se hará ninguna modificación” en estos sectores.

Obras

La empresa oferente detalló, a grandes rasgos, que se pondrá en valor el Minella. Las tareas consistirán en: el recambio de la platea cubierta, la construcción de palcos VIP, accesos por ascensor desde el estacionamiento, construcción de cabinas de transmisión, sanitarios, vestuarios, reconstrucción del campo de juego con instalación de un sistema de riego y desagüe, ampliación de la capacidad de espectadores sentados (hasta 31.000 plazas), reconstrucción del sistema de iluminación y “variadas mejoras en la calidad de la operación del predio”.

En el Polideportivo, entre otras tareas, se reforzará la estructura de cubierta para permitir mayor carga de instalaciones temporales durante shows; se instalarán pantallas LED perimetrales; y habrá mejoras en vestuarios y baños públicos. 

En esta etapa inicial de obras comprometidas, la inversión rondará los US$26 millones.

Las obras adicionales, por otro lado, abarcan la ampliación de la capacidad del Minella, con un anillo de palcos sobre las tribunas descubiertas. A su vez, implican el cambio completo de la cubierta del Polideportivo, una vez concluido el refuerzo estructural de la instancia inicial, y está en carpeta un sistema de aire acondicionado para este escenario.

Por último, entre las tareas complementarias se buscará una mejora en el paseo de los deportes, que se denominará “Promenade”, donde se incorporan espacios de fan zone, skate park y sanitarios. 

Con todos estos trabajos, se contempla una erogación extra de US$14 millones.

Pasos a seguir

Tras la presentación de Minella Stadium SA, el Ejecutivo deberá definir si es conveniente la adjudicación. En caso de que así sea, el Concejo Deliberante finalmente determinará si se otorgan en concesión los lugares mencionados o si es necesario convocar a un nuevo llamado a licitación, tal cual lo establece la Ley Orgánica de las Municipalidades (LOM).

Por el momento, se desconocen los plazos que maneja el Ejecutivo para analizar la oferta, ya que ningún funcionario brindó declaraciones a la prensa.