Los números en la hotelería y las inmobiliarias están por debajo del año pasado. Todos los sectores coinciden en que el fin de semana extralargo de Carnaval será el mejor de febrero y uno de los más fuertes de la temporada.
Mar del Plata transita este fin de semana de febrero con un nivel de ocupación cercano al 60%, porcentaje que coincide tanto en el sector hotelero como en las inmobiliarias, y un movimiento turístico impulsado por el buen clima y las escapadas cortas.
Los números están por debajo de los registrados el año pasado para esta misma fecha, pero de todos modos el balance de los operadores turísticos es moderadamente positivo.
Sin embargo, por estas horas todas las expectativas están puestas en lo que viene: el fin de semana extralargo de Carnaval, que promete ser el punto más alto del mes y, se espera, uno de los mejores de todo el verano. Las reservas llegan al 80%.
Los visitantes que viajaron este fin de semana, en el inicio de febrero, acertaron con el pronóstico. El viernes la temperatura máxima alcanzó los 27,9 grados y este sábado el día volvió a mostrarse muy agradable, con sol, poco viento y miles de personas disfrutando de las playas.
Para este domingo, el Servicio Meteorológico Nacional anticipa condiciones similares, con cielo despejado y una máxima prevista de 25 grados, ideal para seguir aprovechando el mar y las actividades al aire libre.
En comparación con el año pasado, el movimiento es algo menor. En 2025, durante este mismo fin de semana, la ocupación superaba el 70% tanto en la hotelería como en el sector extrahotelero.
Este año, en cambio, el promedio ronda el 60% en ambos tipos de alojamiento. En realidad, era más bajo entre el lunes y el miércoles, pero creció por el fin de semana.
Aun así, “el flujo de visitantes es constante” y se mantiene una postal típica de febrero: estadías más cortas, de entre 3 y 4 días, una tendencia similar a la que ya se había observado durante enero.
Desde la Asociación Empresaria Hotelera Gastronómica (AEHG) reconocen este escenario con matices. En diálogo con LA CAPITAL, indicaron que durante la semana la ocupación estuvo “un poco más abajo”, en torno al 50% o apenas por encima, y que creció al 60% con la llegada del fin de semana.
“Se vuelve a sentir la diferencia de lunes a miércoles y de jueves a domingo. La semana está partida en dos”, señalaron. Esta particularidad tiene impacto directo en la gastronomía y el comercio, que registran una caída de la demanda durante la semana, pero “el fin de semana repunta”.
Además, según indicaron, “cuando el fin de semana coincide con buen tiempo -como en este caso-, la afluencia crece, sobre todo por el turismo de cercanía”.
Autoridades de la AEHG advirtieron además que “febrero tiene menos eventos, recitales y grandes propuestas que enero”. Aun así, sostienen que el mes arrancó de manera aceptable y con margen para mejorar.
En el sector de alquileres temporarios, el diagnóstico es similar. Verónica Berasueta, vicepresidenta del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de Mar del Plata, explicó que vienen realizando relevamientos en toda la ciudad, tanto en el centro -donde se concentra la mayor parte de la demanda- como en el norte y el sur.
“Todos arrancamos con una ocupación promedio cercana al 60% y esperamos terminar la quincena arriba de un 80%, sobre todo porque Carnaval nos levanta mucho”, señaló.
Según detalló, en la primera quincena de febrero la primera semana tuvo una ocupación del 60%, mientras que la segunda viene en alza y podría acercarse al 80%. “Podríamos hablar de un promedio general del 70%”, estimó.
La referente del sector inmobiliario destacó además que, si bien la demanda sigue estando mayormente concentrada en el centro, hacia el sur de la ciudad también se viene trabajando muy bien.
“Se sigue viendo movimiento, hay gente, pero hay que llenarla a Mar del Plata”, resumió.
En ese sentido, advirtió que por ahora “la segunda quincena de febrero viene más floja” en materia de reservas y confirmó, en base a datos del Emturyc, que la ciudad se encuentra “por debajo de los niveles del año pasado”.
Al comparar los niveles de ocupación registrados el año pasado, hoy los indicadores están más bajos. Pero donde más se siente es en el consumo, con una caída de al menos diez puntos en el gasto de los turistas en relación a la temporada anterior.
En los balnearios, el panorama acompaña. Juan Salvi, integrante de la Cámara de Empresarios de Balnearios, Restaurantes y Afines, y concesionario de varios balnearios de la ciudad, indicó que febrero arrancó con un nivel de demanda “estable” y un movimiento acorde a lo esperado, especialmente durante la primera semana.
“Se mantiene un flujo constante de visitantes, con muy buena ocupación los fines de semana y un ritmo más tranquilo entre semana”, explicó.
Como particularidad, Salvi señaló que se mantiene “la tendencia de estadías cortas, de alrededor de 4 días”, y muchas decisiones de último momento.
El perfil del público, agregó, “busca combinar descanso, playa, propuestas gastronómicas y actividades al aire libre”. También se nota “una mayor presencia de parejas y familias que eligen la segunda parte del verano para vacacionar”.
En general, según los operadores, el balance del arranque de febrero es positivo y está dentro de lo esperado para esta etapa de la temporada, siempre bajo la vara de las expectativas moderadas que existían antes de su inicio.
Sin embargo, por estas horas todas las miradas están puestas en lo que viene. El fin de semana extralargo de Carnaval, que tendrá cuatro días gracias a los feriados del lunes 16 y martes 17 de febrero, aparece como una fecha muy esperada para mejorar los números.
Las reservas para el próximo fin de semana crecen día a día y, según coinciden los distintos sectores, la ocupación podría alcanzar “al menos el 80%”, lo que lo convertiría en el mejor fin de semana de febrero y uno de los más fuertes de todo el verano.
El año pasado, durante Carnaval, la ocupación promedió el 70%, aunque con una diferencia central: los feriados fueron en marzo.
Este año, el Carnaval quedó ubicado a mediados de febrero y eso cambia los pronósticos. Los operadores de los distintos sectores ligados al turismo coinciden en que, si el clima acompaña, el fin de semana largo no solo “tiene todas las chances de ser el mejor”, sino que incluso “podría sorprender” y sumar algunos puntos a una temporada que, hasta ahora, viene siendo “menos mala” de lo esperado, aunque con una afluencia y un nivel de consumo inferiores a los de otros veranos.