El Ejecutivo Municipal pidió autorización al Concejo Deliberante para avanzar en la creación de un nuevo barrio con 1.012 lotes en la zona oeste de General Pueyrredon.

El predio tiene una extensión de 40,4 hectáreas, delimitado por las Avenidas Dr. Héctor Tarantino, Colón y Juan B. Justo, y una calle sin nombre. El terreno también es lindero a la sede del Instituto de Investigaciones en Ciencia y Tecnología de Materiales (Intema) y se ubica entre los barrios Hipódromo, La Herradura, San Jorge y Santa Rosa de Lima

La iniciativa es impulsada por la empresa Reales Desarrollos, que firmó un convenio con el gobierno local, sujeto a la convalidación del Legislativo. El objetivo es subdividir el predio bajo los parámetros del Programa de Lotes con Servicios, establecido por la Ley Provincial de Hábitat N° 14.449, un mecanismo que busca facilitar el acceso de las familias a suelo urbanizado.

Bajo el nombre “Loteo San Mateo”, la propuesta contempla un total de 49 manzanas, donde se pretenden ubicar 1.012 parcelas destinadas únicamente a viviendas unifamiliares.

Cabe destacar que el proyecto de ordenanza involucra un cambio de zonificación para pasar de ser un distrito designado como “Complementario del Territorio Interior seis (CoTI 6)” a un “Distrito de Urbanización Determinada Programa Lotes con Servicio (UD-PLS-02)”.

El desarrollo de la infraestructura urbana se llevará a cabo en dos etapas. A grandes rasgos, las tareas contemplan el enripiado de calles, desagües pluviales, tendido eléctrico y red de agua potable y cloacal.

En lo que respecta a la forestación, se colocarán dos fresnos en el frente de cada lote y se destinarán más de 20.000 metros cuadrados para espacios verdes de uso público, los cuales serán equipados con juegos recreacionales y deportivos orientados a jóvenes y adultos.

El trazado urbanístico fue definido en conjunto con la Dirección de Planeamiento Territorial del Municipio. En principio, se busca dar continuidad a la trama del barrio San Jorge, estableciendo la vía central del nuevo loteo como la principal, con un ancho de 20 metros para su mayor amplitud.

Por otro lado, la empresa a cargo del emprendimiento deberá cumplir con una compensación urbanística de $493.813.215, cuyo valor base fue calculado en enero de este año, ajustable a partir del índice de la Cámara de la Construcción.

Entre las intervenciones previstas a modo de compensación, se destaca la puesta en valor de la Plaza Barrial Ceferino Namuncurá, ubicada entre las calles Luis Varese, Belgrano, Egleder y Moreno (barrio San Jorge).

El gobierno local también determinará otras obras de equipamiento urbano en barrios populares del distrito.