Por Guillermo Rossi

Es una alegría inmensa poder compartir como presidente un nuevo Día del Martillero y Corredor Público.
Durante los primeros cuatro años de gestión hemos logrado una modernización de nuestro colegio, tanto desde lo edilicio como del sistema de gestión.

Seguimos trabajando fuertemente en la comunicación, tanto para mostrar nuestro trabajo al universo de colegiados, como hacia la comunidad toda.

Comenzamos una campaña para remarcar la importancia de la existencia de los colegios profesionales, ante los intentos de la mal llamada desregulación, que facilitaría situaciones de engaños y estafas a la sociedad. Utilizaremos todas las herramientas que estén a nuestro alcance en defensa de nuestra Ley 10973.

Con las tareas que llevamos adelante desde nuestra Comisión de Legislación, que analiza cada situación particular que se nos presenta, y con la actuación del Tribunal de Disciplina damos cumplimiento a la ley fortaleciendo el correcto actuar de nuestros profesionales.

Continuamos con las tareas de control profesional, capacitación y actualización, momentos de encuentro con los colegas, estuvimos presentes en una nueva edición de la Atlantic Real Estate, en la Feria Internacional de Turismo y en distintos eventos a lo largo de todo nuestro Departamento Judicial.

En esa misma línea estamos trabajando junto con otras entidades y colegios profesionales mediante las representaciones como la de EMTURyC, Mar del Plata entre Todos, comisiones tasadoras y muy especialmente con el Colegio de Escribanos, el Colegio de Abogados y con el Colegio de la Arquitectura, con los que llevamos adelante acciones en conjunto, como una manera de gestión y acompañamiento a toda la sociedad.

Hoy hemos superado los 1000 matriculados en nuestro Colegio Departamental a lo largo de los cuatro partidos: General Pueyrredon, Mar Chiquita, Balcarce y General Alvarado. Si bien hoy es suficiente para ejercer la profesión contar con un título universitario, estamos convencidos de que debemos crecer en conocimiento y buscar más herramientas para el ejercicio de nuestra profesión, por eso es permanente la actividad de capacitación en todos los ámbitos que abarca la misma.

Quiero agradecer el acompañamiento de todo el Consejo Directivo, Tribunal de Disciplina, el apoyo de todos los colegiados, lo que es indispensable para poder seguir adelante con la gestión y a todo el personal de la institución que gestionan el trabajo con gran compromiso y dedicación.

Un agradecimiento a todos aquellos que sin ocupar un cargo directivo destinan horas de su tiempo para fortalecer y seguir haciendo grande nuestra institución.

Seguiremos transitando este camino, de trabajo, de humildad, de transparencia y de frutos compartidos. Como siempre digo, estamos orgullosos de ser Profesionales, de ser Martilleros y Corredores Públicos.

En mi nombre y de todo el Consejo Directivo les hago llegar a todos nuestros profesionales, un feliz Día del Martillero y Corredor Público.

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Trabajo en equipo, servicios y compromiso con la comunidad

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La Vicepresidencia del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial Mar del Plata, integrada desde 2024 por Verónica Berasueta como vicepresidenta primera y Marcelo Crotto como vicepresidente segundo, acompaña de manera permanente la gestión del presidente Guillermo Rossi. La confianza, el diálogo diario y el trabajo en equipo permiten llevar adelante las responsabilidades que la Presidencia les delega, manteniendo un contacto cercano con los colegas.

Ambos participan en las relaciones institucionales, acompañan a las comisiones y representan al Colegio en reuniones y actividades de otras entidades profesionales, organismos públicos y medios de comunicación. Conforme al marco legal y reglamentario, también les corresponde asumir las funciones de la Presidencia cuando las circunstancias lo requieren, asegurando la continuidad del trabajo institucional.

Verónica Berasueta integra junto al presidente el directorio del EMTURyC, en representación del Colegio. En esta tarea colaboran también el consejero Rodrigo Sanz y Alejandro Acampora. El turismo y los alquileres temporarios, su especialidad profesional, ocupan un lugar central en esta tarea. Participa en las reuniones del comité del organismo, mantiene encuentros con colegas del sector y trabaja junto al presidente en entrevistas y en la difusión anual a la prensa de los valores orientativos para la temporada. La presencia en la Feria Internacional de Turismo, junto a un equipo de colegas, permite promover la oferta de la ciudad y fortalecer la representación institucional.

Asimismo, conduce la Comisión de Nóveles y Prenóveles, que acompaña a quienes se preparan para colegiarse y continúa brindando orientación y asesoramiento cuando comienzan a ejercer. Los nuevos profesionales encuentran allí un espacio de consulta y apoyo para sus primeros pasos.

Por su parte, Marcelo Crotto conduce las comisiones de Control Profesional y de Subastas y Sorteos. Participa en reuniones habituales con jueces, congresos y capacitaciones vinculados con la actividad judicial, y mantiene el trabajo conjunto con el Colegio de Abogados. En materia de control profesional, coordina la labor de la comisión e informa a la Presidencia y a la Secretaría sobre las situaciones detectadas y las actuaciones desarrolladas.

Ambas vicepresidencias participan también en las acciones de comunicación impulsadas por la Presidencia. Frente al debate sobre la desregulación, trabajaron en un spot publicitario destinado a concientizar al público sobre la importancia de la intervención del martillero y corredor público, su formación y la responsabilidad que asume en cada operación. Esta iniciativa se suma a la campaña «Contrate con un profesional matriculado», sostenida desde el inicio de la primera presidencia de Guillermo Rossi, en 2022.

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Atención, orientación y representación institucional

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La Secretaría, a cargo del secretario Gastón Stati y del prosecretario Francisco Javier Valencia, está a disposición de los colegas para escuchar sus inquietudes y asesorarlos en el marco legal vigente de la actividad, contribuyendo al correcto desempeño de la profesión.

Ambos trabajan diariamente junto a la Mesa Directiva en los asuntos institucionales, la firma de documentación y la atención de situaciones que requieren intervención del Colegio. Los martes y jueves atienden al público y a los matriculados, brindando un espacio de consulta y orientación.

La Secretaría desarrolla además una importante labor vinculada al control profesional. Es el canal institucional donde los ciudadanos pueden plantear consultas y verificar el ejercicio de la actividad, resguardando los derechos tanto de los colegiados como de los particulares. Esta tarea se articula con la Comisión de Legislación, presidida por Francisco Javier Valencia, que recibe y analiza las denuncias que ingresan al Colegio para su tratamiento institucional.

Valencia representa también al Colegio en el Foro Sectorial de la Construcción del Partido de General Pueyrredon, un espacio de diálogo entre entidades empresarias, profesionales, académicas y gremiales. Allí, los martilleros y corredores públicos aportan su conocimiento de la demanda y del mercado inmobiliario para abordar el desarrollo urbano, la viabilidad de las inversiones y el acceso a la vivienda.

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Tesorería: cuidar los recursos de todos

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La Tesorería, a cargo de Martín F. Méndez, junto a la Protesorera Natalia Aquileia, trabaja en el cuidado de los recursos y los bienes de la institución, en el seguimiento de los ingresos y gastos y en la planificación que permite sostener sus actividades y proyectos.

Es una tarea que llevan adelante como parte del Consejo Directivo, acompañando sus decisiones y rindiendo cuentas ante la Asamblea. Cuidar lo que es de todos permite seguir ofreciendo capacitación, mejorar nuestros espacios y respaldar la defensa de nuestra profesión.

Con ese compromiso, siguen trabajando junto a todo el equipo por un Colegio cercano a sus colegas y a la comunidad.

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Una agenda para compartir y participar

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La Comisión de Acción Social, presidida por la consejera Andrea Beaín, cuenta con un equipo de trabajo que la acompaña en la organización de propuestas sociales, deportivas, recreativas y solidarias, con la participación de colegas, familiares y amigos.

El año comenzó con una corre-caminata que reunió a más de 600 personas y permitió destinar los fondos recaudados a una donación para Manos Abiertas. También se realizaron encuentros de fútbol femenino y masculino y la celebración del Día del Niño en la sede, con más de 200 asistentes, juegos y actividades para las familias.

La comisión organizó encuentros con colegas de Mar Chiquita y Miramar y acompañó celebraciones vinculadas al automovilismo en Balcarce. En la Fiesta Nacional de la Papa difundió la importancia de contratar con un profesional matriculado. También participó en el encuentro del sector realizado en el Hotel Provincial y acompañó la Fiesta de la Cerveza.

Para el cierre del año prepara una amplia agenda que incluye torneos de bowling, pádel y golf, el tradicional encuentro de primavera, la participación en el Congreso Inmobiliario de noviembre y la fiesta de fin de año de Martilleros y Corredores Públicos.

En el ámbito comunitario, se realizaron jornadas para niños y niñas de las guarderías La Ardillita, de Batán, y Sateti, de Mar del Plata, con un desayuno y una obra de títeres presentada por integrantes del Coro del Colegio.

La Acción Solidaria tiene, además, una continuidad concreta: desde hace más de cuatro años, sus integrantes y colaboradores concurren cada lunes al Hogar de Nazaret, que asiste a personas adultas en situación de calle, para cocinar y servir la cena. Esta tarea ofrece también un espacio de encuentro y acompañamiento, y está abierta a colegas, familiares y amigos que deseen sumarse.

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Capacitación para acompañar el ejercicio profesional

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La Comisión de Capacitación, conducida por Natalia Aquileia y acompañada por un equipo de colegas, sostiene una agenda permanente de cursos sobre los distintos temas de nuestra profesión. Contratos, marketing, fotografía y otras herramientas para el ejercicio profesional forman parte de las propuestas, destinadas tanto a nóveles como a colegas con trayectoria.

La comisión asume el desafío de acercar capacitaciones de relevancia y convocar a referentes del sector inmobiliario. Este año, la capacitación de Santiago Magnin reunió a 200 colegas en el SUM del Colegio. También contó con la participación de Federico González Rocco y otros destacados expositores.

Su trabajo se articula con las comisiones de Acción Social y de Nóveles, y acompaña a la Presidencia en distintos eventos, junto a la jefa de prensa Marta Abachian. Entre ellos se destacan las actividades por los 152 años de Mar del Plata y Septiembre Cultural, declarado de interés turístico municipal por el EMTURyC. Con propuestas mensuales y, en ocasiones, semanales, el equipo lleva adelante una tarea intensa y sostenida que suma formación y participación a la vida del Colegio.

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Comunicación e Informática: información y servicios

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La comunicación interna y externa del Colegio está a cargo del presidente Guillermo Rossi, junto con la empresa de comunicaciones de la institución. Comprende la información destinada a los matriculados y la difusión de actividades, novedades y campañas que acercan a la comunidad el trabajo del Colegio y la importancia de contratar con un profesional matriculado.

Por su parte, la Comisión de Informática, presidida por Patricia Benites, trabaja junto con las distintas áreas y el personal administrativo en el desarrollo de herramientas digitales que facilitan los trámites, mejoran los servicios y organizan la gestión institucional.

El sitio web permite buscar profesionales matriculados y habilitados, consultar información sobre subastas electrónicas judiciales y utilizar la calculadora de ajustes de alquileres. También reúne noticias, capacitaciones, actividades y los requisitos para quienes desean colegiarse.

Para los profesionales, el Portal de Autogestión concentra comunicaciones, información de su legajo y servicios de uso cotidiano. Desde allí pueden actualizar sus datos, solicitar certificados, inscribirse en capacitaciones y eventos, acceder al material de los cursos, reservar oficinas y salones, solicitar informes comerciales y consultar beneficios y convenios. También permite realizar denuncias, consultar las subastas en las que resultaron sorteados y generar e imprimir cálculos de ajustes de alquileres para entregar a sus clientes. Entre sus herramientas se encuentran Martilleros MDP EN RED, para compartir pedidos de inmuebles entre colegas, y el Mapa de Cierre de Ventas, que reúne datos anónimos de operaciones concretadas y aporta antecedentes para las tasaciones.

La digitalización también alcanza al Consejo Directivo y a las comisiones de trabajo. Actas, informes, presupuestos y documentación institucional quedan organizados para facilitar su consulta y dar continuidad a los proyectos. Cada comisión puede registrar reuniones, actividades y avances, mientras que el acceso a Memorias y Balances anteriores permite conservar y consultar la historia del Colegio.

Estas herramientas se integran al trabajo diario de la institución para brindar una atención más ágil, facilitar el ejercicio profesional y acercar información confiable a la comunidad.
Instalaciones cuidadas y seguras

La Comisión de Intendencia, presidida por el consejero José Luis Rey, se ocupa de mantener las instalaciones y mejorar los espacios donde se desarrollan las actividades del Colegio. Su trabajo comprende reparaciones, mantenimiento preventivo e incorporación de tecnología y equipamiento para cursos, reuniones y capacitaciones.

Durante este período se puso especial atención en la seguridad: se instalaron barrales de apoyo y luces de emergencia, se colocaron bandas de señalización en puntos de riesgo y se elaboró un plan de evacuación. También se revisaron los tableros eléctricos mediante termografías para detectar conexiones defectuosas y se controló la puesta a tierra.

Una incorporación destacada fue el desfibrilador externo automático —DEA—, acompañado de capacitación para su uso y para realizar maniobras de reanimación cardiopulmonar. El equipo está disponible también para asistir a la comunidad ante una emergencia.

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Preservar la identidad de Mar del Plata

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La Comisión de Preservación del Patrimonio, presidida por Fátima Pugni, ex vicepresidenta segunda de la institución, promueve el reconocimiento y la valoración del legado arquitectónico de Mar del Plata como parte de su historia e identidad. Busca generar conciencia sobre la importancia de conservar las construcciones que permiten conocer cómo creció y se transformó la ciudad.

Las villas Victoria y Silvina, los chalets marplatenses, las casas chorizo y el conjunto Casino–Hotel Provincial son ejemplos de esa diversidad. La comisión destaca su valor al pensar el desarrollo local: cuidar este patrimonio permite acompañar el crecimiento de Mar del Plata preservando su memoria para las nuevas generaciones.
Tribunal de Disciplina: control del ejercicio profesional

El Tribunal de Disciplina, presidido por Karina del Pos e integrado por colegas matriculados, tiene a su cargo el juzgamiento de las faltas profesionales y la aplicación de las sanciones previstas por la ley. Su función forma parte del control institucional sobre el ejercicio de la actividad.

Cuando el Consejo Directivo dispone la apertura de una causa disciplinaria, el Tribunal analiza los hechos, evalúa las pruebas y escucha la defensa del profesional. Con asistencia jurídica, dicta una resolución fundada y, si se comprueba una infracción, aplica la sanción correspondiente.

En el marco del Día del Martillero y Corredor Público, sus integrantes reafirman su compromiso con las buenas prácticas profesionales y el respeto a la ley. Este trabajo brinda a la comunidad un respaldo concreto al contratar con un profesional matriculado: su actuación está sujeta a normas, controles y sanciones ante posibles incumplimientos.

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CENJUBIMAR: encuentro y participación de los profesionales jubilados

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El Centro de Jubilados y Pensionados del Departamento Judicial de Mar del Plata, CENJUBIMAR, reúne a martilleros y corredores públicos jubilados y pensionados y se prepara para celebrar, en noviembre, los 25 años de su creación.

El Centro trabaja de manera constante por los beneficios de los afiliados a la Caja de Previsión Social para Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Buenos Aires, mantiene informados a sus socios y fomenta la camaradería mediante viajes y tertulias.

La interacción con los profesionales en actividad ocupa un lugar destacado: comparten el coro, las clases de folklore y de Tai Chi Chuan, además de propuestas como Septiembre Cultural. Este ciclo, que se desarrolla desde hace ocho años, dedica una tarde semanal de septiembre a distintos temas culturales, con muestras pictóricas, actuaciones del coro del Colegio y grupos musicales.

El acompañamiento del Colegio permite sostener estas actividades. La institución brinda un espacio fijo para las reuniones de la Comisión Directiva, facilita sus instalaciones y convoca a los jubilados a integrar las comisiones de trabajo, manteniendo su participación en la vida institucional y el vínculo con los colegas en actividad.

 

Registro	Apellido y nombre
10 años · 30 distinciones
3641	ALONSO QUIROGA Maria Florencia
3378	BENAVIDEZ Walter Mario
3632	BULLRICH Alejo Alfredo
3660	CEPEÑAS Andres Anibal
3642	DE SANTIS Luciano Dalmiro
3657	DIAZ Marcela Gabriela
3648	DOVIDIO Zulma Beatriz
3656	DUDA Santiago Daniel
3639	FIEGO Nicolas Elias
3586	FILIPPINI Fernando Nicolas
3646	GARCIA Monica Adriana
3637	GASTON Mariano
3651	GOMEZ BILLIOT Soledad
3649	LAFUENTE Ernesto Raul
3300	LATINI Martin Leonelo
3663	LOPEZ BISOGLIO Francisco Heberto
3658	LOPEZ Miguel Maria
2473	MIRARCHI Maria Adriana
3638	MOSQUERA Carlos Alberto
3643	OLIVA Mariano Agustin
3644	ORTIZ Delia Zunilda
3635	PERTICARA Sebastian Rodrigo
3659	PESTRIN Maria Lujan
3582	PEZZI Arturo
3497	PIERRI Maria Soledad
3640	SILVA Laureano Carlos
3662	SIUFI Nicolas Juan
3596	WAX Natalia Raquel
3530	ZABIB Manuel Alejandro
3653	ZUCCALA Aisa Valeria
15 años · 34 distinciones
3416	ACAMPORA Melina Alejandra
3444	ALMIRON Gerardo Ernesto
3439	ARANGUREN Diego Jose
3448	ARTUSO Fernanda Paola
3413	BARTOLI Leandro Nicolas
3458	BARTOLINI Jorgelina Marcela
3417	BIANCHI Claudio Ariel
3437	BOURGUIGNE Juan Ricardo
3440	ESCUDERO Gabriel Enrique
3428	FACIONI Damian Javier
3456	FERRANTE Leonardo Mateo
3446	FISCHENICH Emilio Alejandro
3452	FLUXA Miguel Angel
3431	GABILAN Carlos Ariel
3427	GNARINI Patricia Alejandra
3421	HERRERO Hernan Dario
3411	LATORRE Rodolfo
3443	LIBERATORE Vanina Lourdes
3445	LORINI ABRAHAM Octavio Rami
3438	MADINA Carlos Alejandro
3463	MANZO Ramiro
3425	MENDEZ Martin Francisco
3414	MUÑOZ Matias
3430	MUNNA Jose Andres
3464	PANNUTI Laura Fernanda
3025	PERATA Juan Ignacio
3422	PEREZ LONGO Pablo German
3418	PIANUCCI Juliano Dante
3460	PROTTI Luis Alberto
3449	RIDAU Victor Dario
3429	SALMINCI Pablo Sebastian
3453	SANCHEZ Luis Ignacio
3447	TERUEL Roberto Carlos
3432	VENNERA Carlos Alberto
20 años · 15 distinciones
3212	ABDALA Guillermo Claudio
2984	ALCALDE Roberto Andres
3220	BARZOLA Ricardo Alberto
2959	BERENGENO Fernando Abel
3216	CROTTO Marcelo Daniel
2402	DEVINCENZI Monica Graciela
3233	DIAZ Karina Rosana
2486	MARTINEZ de GOMEZ Miriam Vivian
3213	MENDEZ BENITEZ Marta Elizabeth
3215	MONTEAGUDO Omar Reinaldo
3219	NICOLA de MINTEGUIAGA Patricia Anahi
3211	PUCHULU GONZALEZ Agustin Maria
2965	VALENCIA Francisco Javier
3222	VIGNOLA Enrique Raul
3197	VITELLI Emiliano Rodolfo
25 años · 25 distinciones
2977	AMUI Hernan
2945	ARANA Andrea Fabiana
2919	ATANASOFF Mariela Noemi
2946	BENABEN Silvina Delia
2936	BERASUETA Veronica Anahi
2967	CARABALLO Sergio Gaston
2922	CECCHETTI Claudio Norberto
2930	ECHEVERRIA Ruben Marcelo
2931	EGLANTIER Claudia
2917	ESCALANTE Rodrigo Rodolfo
2954	FERRECCIO ZALIZ Pablo Alejandro
2981	GARCIA Marcela Beatriz
3306	LA BATTAGLIA Pablo
2963	LORENZO Nora Graciela
2968	MENDEZ NOVOA Julieta Natalia
2921	MOREIRA Nelba Ines
2848	RODRIGUEZ de MACAYA Silvia Susana
2956	RODRIGUEZ Hector Sebastian
2929	RONCONI Silvana Beatriz
2935	RONZONI Viviana Mabel
2924	SCHAFER Patricia Esther
2925	TALIERCIO Norma Graciela
2227	TOMASINI Roberto Arturo
2969	VERGE Jose Luis
2916	VILLAVERDE Jose Antonio
30 años · 13 distinciones
2780	AUFET Justo Ricardo
2344	BAÑON Carlos Agustin
2728	CANTO Rodolfo Gustavo
2765	FERREIRO Lorena Iris
2763	GAIAS PIETRANGELO Antonia Catalina
2774	GRANDA Ricardo Javier
2782	LARREA Nancy Esther
2775	MAISTERRA Raul Blas
2766	ORTIZ MUNICOY Elizabeth Maria
1510	PREZIOSO Ricardo Jose
2778	PUGNI Liliana Etelvina Fatima
2838	RODRIGUEZ Andrea Paula
2298	TOMARCHIO Perla Alicia
35 años · 5 distinciones
2611	BIOCCA Horacio Francisco
2590	ESPATOLERO Horacio Hector
2559	GUTIERREZ Guillermo Carlos G.
2591	JENKINS Jennifer
2577	RUBIANES Ariel Omar
40 años · 5 distinciones
2347	AGUIRRE Gustavo Fabian
2453	CAPPELLA Jorge Juan
2316	LOPEZ BEATRIZ de LAYUS Alicia Teodora
2338	OLIVA Alejandro Gustavo
2328	PIEDRA Emilio Daniel
50 años · 2 distinciones
1506	ALONSO Susana Norma
1519	MONTAÑINO Maria Teresa
55 años · 1 distinción
3002	SENIGAGLIESI Iraul Omar
Total general: 130 distinciones