El Concejo Deliberante aprobó por mayoría la construcción de dos torres en el predio donde funcionó el Chateau Frontenac y la puesta en valor del inmueble patrimonial, ubicado en Alvear 2010 (entre Bolívar y Moreno).

La ordenanza avanzó por mayoría en la última sesión del Legislativo, con el voto positivo del interbloque de Juntos por el Cambio y Crear Más Libertad. En tanto, Unión por la Patria, Acción Marplatense y el Frente Renovador se pronunciaron en contra.

El proyecto contempla excepciones al Código de Ordenamiento Territorial (COT) que habilitan la construcción de dos edificios de hasta 30 pisos con destino de vivienda multifamiliar y hotelería-condominio, sin que puedan superar los 3 metros de altura por planta. 

La intención es construir 266 unidades de vivienda (132 departamentos de 1 dormitorio y 134 departamentos de 2 dormitorios) y 231 módulos para cocheras.

En lo que respecta a las compensaciones urbanísticas por las excepciones al COT recibidas, el desarrollador deberá contribuir con la puesta en valor de la Plaza Revolución de Mayo, situada en el polígono sito entre la Avenida Libertad, Uruguay, Maipú y Marconi. 

La propuesta incluye el reacondicionamiento del anfiteatro y provisión de equipamiento urbano, solados, veredas, luminarias, infraestructura de biblioteca y todo elemento que el Ejecutivo Municipal considere necesario.

La empresa desarrolladora deberá establecer, en acuerdo con el Ejecutivo, un plan que detalle las etapas en las que se llevará a cabo el proyecto. En el caso de no haberse ejecutado el monto total de la compensación una vez realizada la puesta en valor de la plaza, se aplicará su resto a mejoras para el “Distrito Tecnológico del Conocimiento y la Innovación”.

El Ejecutivo deberá informar al Concejo las intervenciones a realizar previo a la concreción de dicha compensación. No podrán aprobarse planos ni avance de obra hasta tanto no se haya dado cumplimiento con las contribuciones acordadas para la etapa anterior. 

Además, la norma establece que las excepciones al COT previstas quedan condicionadas al inicio de la ejecución de las obras por parte del desarrollador dentro de los 2 años contados a partir de la aprobación definitiva del proyecto por parte de la Secretaría de Obras y Planeamiento de la comuna.