Mar del Plata no es la excepción al compararse con el mercado inmobiliario de la ciudad de Buenos Aires. Un análisis privado confirmó la tendencia alcista en los valores de compraventa, que muestran una recuperación desde inicios de 2024, lo que deja atrás la caída de más del 45 % registrada en esta zona entre fines de 2018 y 2023. De acuerdo con un relevamiento realizado por el portal Zonaprop, el precio del metro cuadrado en Mar del Plata se ubica en US$ 1.847. En marzo subió levemente un 0,5 %, pero acumula un incremento del 2,2 % en el primer trimestre del año. Los valores de venta están un 4,7 % por encima del nivel de marzo de 2024. No obstante, según sondeos realizados entre desarrolladores locales, se determinó que el metro cuadrado, de costo, antes de utilidad, asciende a 2.460 dólares. Desde la plataforma, confirmaron que el 85 % de los barrios marplatenses registra un incremento interanual en el valor de venta. Un departamento con dos ambientes y 50 metros cuadrados tiene un valor de US$ 98.295, mientras que un departamento con tres ambientes y 70 m2 cuesta US$ 133.825, de acuerdo con lo publicado en el sitio www.ambito.com

Alem lidera el ranking de barrios más costosos, con un precio medio de US$ 2.984 por m2. Los Troncos (US$ 2.740 por m2) y Lomas de Stella Maris (US$ 2.704 por m2) completan el podio. No obstante, debe consignarse que los precios de las propiedades prémium frente al mar ascienden a los US$ 5.000 el metro cuadrado. Por el contrario, Belisario Roldán presenta la oferta más económica, con un valor de US$ 566 por m2. Le siguen Nueve de Julio (US$ 873 por m2) y Las Lilas (US$ 886 por m2). En Mar del Plata, un departamento de dos ambientes y 50 m2 se alquila por $582.132 mensuales, mientras que uno de tres ambientes tiene un valor de $767.494 mensuales. La zona del Paseo Aldrey tiene la oferta más cara, con un precio de $626.265 por mes. Le sigue San José con un precio medio de $599.487 mensuales. Por el contrario, Parque Camet y Lomas de Stella Maris se presentan como los barrios más económicos para alquilar, con precios medios de $563.162 y $575.270 por mes, respectivamente.

Desde que rige el DNU que derogó la Ley de Alquileres, crecieron las propuestas para alquilar en esta zona. Guillermo Rossi, del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial de esta ciudad, sostuvo que “actualmente hay disponibilidad y entre propietarios e inquilinos logran llegar a un acuerdo; los locatarios ahora realizan contra propuestas y se encuentra un precio equilibrado en el punto de partida del contrato”. Se consigna en ese artículo que también avanza la intención de comprar a través de los créditos hipotecarios. Mar del Plata representa aproximadamente el 8 % de las escrituras que se realizan en territorio bonaerense y el último informe del Colegio de Escribanos de la provincia confirmó que se formalizaron 7.952 compraventas durante febrero de 2025. Esta cifra representó un aumento interanual de 73,13 % frente a las 4.593 operaciones concretadas en el mismo mes del año pasado. El mercado hipotecario también acompañó esta tendencia. En febrero, se contabilizaron 1.409 hipotecas, y marcaron un incremento de 23 % respecto de enero y un salto interanual de 480 % frente a las 243 hipotecas firmadas en el mismo mes del 2024. Los montos de los créditos también reflejaron un crecimiento del 454 % interanual. “El crédito hipotecario está comenzando a dinamizar el sector, pero todavía se necesita tiempo para que esta tendencia se traduzca en un crecimiento más marcado en las operaciones”, destacó Rossi. De acuerdo con el trabajo de Zonaprop, la rentabilidad en todos los barrios de Mar del Plata se mantiene en una tendencia alcista desde marzo de 2024.

Mientras tanto, se estableció que la construcción en Mar del Plata no para de crecer. En el primer trimestre de 2025, la Municipalidad, a través de la Secretaría de Obras, autorizó 192.022,85 metros cuadrados de obra. De ese total, 161.188 correspondieron a obras nuevas y 30.834,85, a visados de obras existentes. Cabe apuntar que a lo largo del año anterior habían sido 530 mil metros cuadrados, por lo que se espera que el 2025 supere ese registro. “Los números iniciales de 2025 permiten mantener una expectativa positiva respecto del desarrollo y sostenimiento de la industria de la construcción en nuestra ciudad, donde se superarán los índices de años anteriores”, señalaron fuentes del Ejecutivo a mi8.com.ar. Además, actualmente, la Secretaría de Obras Privadas de la comuna tiene en trámite más de 2.500 expedientes. Se resaltó que en los últimos meses del año pasado en Mar del Plata se aprobaron proyectos inmobiliarios de relevancia, tanto edificios como barrios cerrados. Muchos de ellos ya arrancaron, como Bendú, en la ex Manzana de los Circos en el Puerto, el DAD, numerosos edificios y varios barrios privados. Incluso, avanzaron proyectos industriales que también impactan de manera directa en la generación de puestos de trabajo.

La industria de la construcción genera 20.000 puestos de trabajo directos entre obreros, oficios especializados, técnicos, arquitectos, ingenieros, agrimensores, escribanos, martilleros, etcétera, y miles más en tareas complementarias. En tanto, desde la Uocra se resaltó que hay un promedio de 12.000 trabajadores registrados con empleo, y se calcula un número similar no registrado en General Pueyrredon y la costa. “Un gran acontecimiento para Mar del Plata: durante este primer trimestre se aprobaron 200.000 metros cuadrados de obras privadas. Récord histórico”, celebró el intendente Guillermo Montenegro, quien recordó que “hace bastantes años decidí dar incentivos al sector de la construcción. Porque genera laburo genuino. Así de simple. Y cada vez se ven más los resultados concretos. El que decide trabajar en la construcción es el ejemplo perfecto de que hay que ayudar. Porque de esta manera se sale de la ‘vulnerabilidad’. Haciendo las cosas bien”, sentenció en sus redes sociales.

Dos empresarios marplatenses fueron invitados a disertar a Beijing, China, junto a un grupo selecto de desarrolladores de Argentina, entre los que se encuentra la firma Consultatio. Mar del Plata estará representada de la mano de Florencia Miconi y Manuel Campomar, quienes presentarán el Distrito de Arte y Diseño (DAD). Se trata del proyecto más grande en la historia de Mar del Plata ubicado en las dos manzanas sobre Av. Juan B Justo con frente al Golf de Playa Grande, que ya ha comenzado con su primer edificio, Malecon DAD, y que con sus 145.000 m2, muchos han bautizado como el Puerto Madero marplatense.

Después de 33 años, el pasado 31 de marzo cerró el Aquarium Mar del Plata al no haberse llegado a un acuerdo por el valor del alquiler del predio. Mientras la totalidad de los animales están siendo reubicados en otros parques de similares características, tanto del país como del exterior, comenzaron a conocerse algunos detalles de lo que se hará en esas tierras, a metros del Faro de Punta Mogotes, que son parte del frente de costa que pertenece a la familia Peralta Ramos, heredera del fundador de Mar del Plata. “La idea –reveló una fuente a LA CAPITAL– es desarrollar un auspicioso proyecto inmobiliario que incluya venta de terrenos para construcción de viviendas familiares, y uno o dos edificios de departamentos en la zona más cercana a la ruta”. De hecho, ya hay reconocidos profesionales esbozando distintas iniciativas para plasmar en ese espacio ubicado frente al mar y sumarse, así, al boom que vive desde hace varios años toda la zona sur de este distrito.

 
“Mar del Plata se ha convertido en uno de los principales centros gastronómicos del país”, aseguró el crítico Pietro Sorba en el marco de un amplio reportaje en Infobae. La calidad de los productos de temporada son fundamentales para crear platos sabrosos y accesibles, dijo. Sorba compartió su visión sobre la evolución de la cocina argentina y llamó a volver a lo sencillo y genuino, sin perder la conexión con las tradiciones culinarias. Asimismo, señaló negativamente a algunas personas que en redes sociales promueven lugares de cocina que no son de calidad. El crítico gastronómico destacó los años 90 como una etapa clave en la historia reciente de la cocina argentina, en la que proliferaron nuevos restaurantes que incorporaban influencias mediterráneas y modernas.

Otra de las temáticas abordadas por Sorba fue el creciente desarrollo gastronómico en Mar del Plata, que para él se ha convertido en una de las capitales gastronómicas del país, por encima de Mendoza. “Mar del Plata tiene una gran envergadura gastronómica. Es una ciudad que tiene más recursos históricos. El alfajor de la costa, la bollería, los pescados del mar. todo eso es parte de la riqueza gastronómica de la ciudad”, afirmó. Sin embargo, también destacó que la vitivinicultura de Mendoza sigue siendo un referente en el país, a pesar de la diversidad de propuestas que surgen en otras regiones.