En la antesala del debate en el Senado sobre la Ley de Inviolabilidad de la Propiedad Privada, un estudio del Conicet determinó que el 7,5% de las tierras rurales de General Pueyrredon pertenecen a extranjeros.

En números, se trata de 9.475 hectáreas, concentradas principalmente en la zona de Sierra de los Padres, al oeste del distrito. La situación local está por encima del promedio de la provincia de Buenos Aires (2,8%, equivalente a 827.000 hectáreas) y de la media nacional (5%, 13.000.000 de hectáreas).

No obstante, General Pueyrredon está lejos de los casos más extremos. En la provincia, se destacan Campana, con el 50,2% de sus tierras rurales extranjerizadas y Zárate (24,8%). 

En menor proporción, también se encuentran Benito Juárez (13,4%), Presidente Perón (12,4%), Exaltación de la Cruz (12,1%), Almirante Brown (11,8%), Ezeiza (11%), Leandro Alem (10,3%), La Plata (9,9%), Florencio Varela (9,9%), Esteban Echeverría (9,7%) y Monte (8%).

En el plano nacional, más allá de que el 5% del territorio de Argentina -más de 13 millones de hectáreas, el equivalente a la extensión de Inglaterra- tiene titularidad extranjera, los investigadores resaltaron que la “verdadera dimensión del fenómeno” se ve al analizar las provincias o departamentos. 

Y advirtieron sobre cuatro casos: Lácar (Neuquén), General Lamadrid (La Rioja) y Molinos y San Carlos (Salta), donde la extranjerización supera el 50%. 

“Todos ellos concentran bienes estratégicos como agua dulce o recursos minerales. A su vez, Iguazú (Misiones), Ituzaingó y Berón de Astrada (Corrientes), y Campana (Buenos Aires) —todas localidades sobre la principal vía fluvial navegable del país, el río Paraná— superan ampliamente el 30%”, explicaron. 

Y agregaron: “El patrón es claro: las situaciones más críticas se dan en zonas fronterizas —tanto en el norte como en la cordillera— y en territorios con recursos hídricos, mineros o ventajas logísticas como puertos”. 

El reporte se encuentra disponible en el Observatorio de Tierras, integrado por investigadores del CONICET y la Universidad de Buenos Aires (UBA).

En el siguiente link se puede acceder al mapa interactivo que detalla el alcance de la extranjerización de la tierra en Argentina: observatoriodetierras.ar/p/extranjerizacion-de-tierras-en-argentina.

Proyecto

La propuesta del Ejecutivo Nacional busca la modificación de la Ley de Tierras Rurales. La norma considera que un terreno es de titularidad extranjera cuando sus propietarios son inversores privados, personas físicas o sociedades de capital privado con origen en otro país.

La legislación vigente establece que ese universo no puede poseer más de un 15% del total de tierras a nivel nacional, provincial o municipal. El último dictamen impulsado por La Libertad Avanza eleva el límite hasta el 25% por provincia, siempre con autorización de cada jurisdicción y del Poder Ejecutivo Nacional.

Además, el proyecto elimina las restricciones para municipios y departamentos. “Sacamos el límite de municipalidad y de departamento. El límite es provincial. La provincia después tendrá la racionalidad de cómo utiliza esas tierras”, explicó la senadora oficialista Patricia Bullrich en conferencia de prensa.

La legisladora también aclaró que los Estados extranjeros no podrán “comprar un metro de tierra rural en Argentina”. La Cámara Alta tratará el expediente este jueves y se prevé una votación ajustada.