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La Ciudad 4 de noviembre de 2019

Las escrituras siguen en baja con fuerte descenso interanual

Septiembre mostró un nuevo retroceso en las operaciones en Mar del Plata.

Las escrituras de compraventa en Mar del Plata, volvieron a retroceder en septiembre. De acuerdo a información suministrada por el Colegio de Escribanos, en septiembre se escrituraron en el partido de General Pueyrredon 529 operaciones de compraventa, registrando una caída interanual de 24,43%.

El monto total involucrado en las operaciones alcanzó en septiembre los $1.225 millones, marcando una muy ligera recuperación interanual de 6,67% en relación a la inflación de 53,5% y la suba de 39,5% del tipo de cambio peso-dólar en el período, según un informe del observatorio Desarrollo Regional de la Fundación Bolsa de Comercio de Mar del Plata.

En la comparación con agosto se observó una caída de 8,48% en operaciones escrituradas y un crecimiento de 8,78% en el monto global de las mismas en pesos.

De este modo, en el acumulado enero-septiembre de 2019 se escrituraron en General Pueyrredon 4.693 operaciones de compraventa con una caída interanual de 46,75% mientras que el monto global escriturado cae 24,93% en pesos a $9.064,2 millones.

En la Provincia de Buenos Aires se observa la misma tendencia, con 7.851 operaciones escrituradas en septiembre por $18.499 millones, lo que representa una reducción interanual de 12,46% en escrituras y una leve mejora -en relación a la inflación y la suba del dólar- de 9,98% en el monto total de las mismas en pesos.

En el acumulado enero-septiembre se escrituraron en la Provincia de Buenos Aires 60.008 operaciones por $132.175 millones, con una caída interanual de 36,02% en operaciones y 19,02% en el monto total.

El monto promedio de las operaciones escrituradas en agosto en General Pueyrredon se ubicó en $2.315.622, lo que representa un crecimiento interanual de 41,15% y de 18,86% en la comparación con agosto.

En la Provincia el monto promedio se ubicó en septiembre en $2.356.252, resultando 1,75% superior al observado en General Pueyrredón.

El partido concentra en el período enero – septiembre el 7,82% del total de operaciones de compraventa escrituradas en la Provincia de Buenos Aires, registro inferior al promedio de 8,81% observado en 2018.

En otras localidades de la región, las operaciones de compraventa de inmuebles mantiene un comportamiento similar.

La única excepción es Tandil, donde las escrituras registran una recuperación interanual de 4,34%, mientras que los retrocesos más significativos se observan en Bahía Blanca (-38,24%), Balcarce (-38,11%) y Tres Arroyos (-33,03%).

“El que va comprar una casa ya tiene los dólares”

El presidente del Colegio Unico de Corredores Inmobiliarios de CABA, Armando Pepe, afirmó que con las nuevas restricciones en el mercado cambiario la situación del sector está “igual que antes”, debido a que “ya desde el 1° de septiembre la gente no podía comprar más de US$ 10.000 por mes”.

“Ahora son US$ 200, pero el que va a comprar una propiedad ya tiene los dólares, es muy difícl que alguien se haya quedado en pesos”, dijo Pepe en declaraciones a radio Continental.

El empresario consideró que el panorama “es muy complicado en este momento, y todavía estamos analizando la situación con el nuevo presidente, cuál va a ser el plan económico, quién va a ser ministro de Economía”.

“De todos modos, continuó Pepe, aunque pasamos del ‘cepito’ al ‘cepazo’, el Banco Central, para aquellas operaciones que ya estaban para escriturar con crédito otorgado, siguió autorizando la venta de hasta US$ 100.000”.

Según precisó el empresario, “de las casi 1.100 operaciones pendientes que había al 2 de septiembre en carpeta para hacer, ya hay más de 900 que se escrituraron, así que faltan muy poquitas; después lamentablemente no va a haber más venta de dólares del Central para hacer operaciones inmobiliarias”.

Pepe recordó que “todo lo que es en pozo, como se llama popularmente a la construcción en fideicomisos, es en pesos y se ajusta por el índice de la Cámara de la Construcción”.