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La Ciudad 3 de julio de 2019

Mar del Plata, entre las ciudades que más sufre la caída del sector inmobiliario

Así surge de los datos de mayo difundidos por el Observatorio de Desarrollo Regional de la Fundación Bolsa de Comercio.

Caída en el mercado inmobiliario.

Mar del Plata es una de las ciudades de la provincia que más sufre la caída del sector inmobiliario, según se desprende de los datos de mayo difundidos por el Observatorio de Desarrollo Regional de la Fundación Bolsa de Comercio.

Ese mes registró una caída interanual de 44,46% en cantidad de operaciones, mientras que en toda la provincia fue del 33,61%. El retroceso también fue fuerte en Balcarce (45,45%) y en Necochea (35,40). En cambio, en Tandil hubo un repunte de 78.95%.

“El mercado inmobiliario continúa deprimido y presentando profundas caídas interanuales en el número de escrituras registradas, aunque como en otros sectores de la economía los últimos meses parecen reflejar un estancamiento en la comparación mes a mes, lo que estaría indicando que la actividad se encuentra
estabilizada en un nivel muy bajo de operaciones”,
señala el informe, que se confecciona con datos del Colegio de Escribanos.

Las 637 operaciones de compraventa registradas en mayo en el partido se hicieron por un monto de $ 1.243,8 millones, lo que además representa una caída interanual de 17,57% en el monto.

En la comparación con abril se observa una recuperación –cuarta consecutiva mes a mes– de 12,74% en operaciones escrituradas y 17,88% en el monto global, “lo que puede atribuirse íntegramente a la mayor cantidad de días hábiles (22 en mayo, 19 en abril)”, advirtió el Observatorio. “Por lo que no resulta a nuestro juicio una señal de un mercado más dinámico sino más bien de una estabilización en niveles muy reducidos de actividad”, insistieron los autores del informe.

En el período enero-mayo se registraron en General Pueyrredon 2.552 escrituras de compraventa con un retroceso interanual de 52,88%, mientras que el monto global escriturado cayó 35,21% en pesos.

En la provincia se observa la misma tendencia, aunque con caídas interanuales de menor magnitud y una recuperación mes a mes más significativa. Por caso, en la comparación entre abril y mayo hubo un crecimiento de de 20,36% en escrituras y 25,77% en el monto global.

En el acumulado enero-mayo se registraron en la provincia 29.783 operaciones por $ 64.129,4 millones, con una caída interanual de 43,69% en operaciones y 27,63% en el monto.

El monto promedio de las operaciones escrituradas en mayo en el partido se ubicó en $ 1.952.549, lo que refleja un incremento interanual en pesos de 48,43% y de 4,56% en la comparación con abril.

En la provincia el monto promedio se ubicó en $ 2.166.794, un 10,97% más que en General Pueyrredon, que entre enero y mayo concentró el 8,57% del total de operaciones de compraventa escrituradas en la provincia de Buenos Aires, registro inferior al promedio de 8,81% observado en 2018.

El desembolso de créditos hipotecarios continúa en niveles muy reducidos. En mayo se registraron en el partido 33 hipotecas, con un retroceso interanual de 89,75%, pese a la recuperación de 22,22% en la comparación con abril.

El monto global desembolsado alcanzó los $176,7 millones, un retroceso de 64,85% en relación con mayo de 2018 pese a la recuperación de 116,19% en la comparación con abril de este año.

De este modo, en el acumulado enero-mayo se inscribieron en General Pueyrredon 103 hipotecas por $ 480,4 millones, lo que representa una profunda caída interanual de 95,46% en el número de operaciones y 84,23% en el monto total.