A menos de tres meses para el comienzo del verano, el Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial Mar del Plata presentó hoy los valores sugeridos para los alquileres de la temporada 2026/2027. La propuesta contempla un incremento del 25% respecto de la temporada anterior, por debajo de la inflación, con el objetivo de “mantener a la ciudad como un destino competitivo”.

La presentación se realizó por la mañana en la sede del Colegio, en Bolívar y La Rioja, y buscó anticipar a propietarios, operadores turísticos y futuros visitantes una referencia para los alquileres de cara al verano.

El anuncio estuvo encabezado por el presidente y la vicepresidenta primera del Colegio, Guillermo Rossi y Verónica Berasueta, respectivamente. También participaron el presidente del Ente Municipal de Turismo y Cultura (Emturyc), Diego Juárez, el  representante del Colegio ante el Emturyc, Alejandro Acámpora, y el delegado de Mar Chiquita, Alejandro Beekman.

Desde el Colegio, en primer lugar, aclararon: “No somos formadores de precios, ya que los valores son fijados por la oferta y la demanda y van cambiando de acuerdo a la inflación que se vaya produciendo”.

También recomendaron que las operaciones se realicen en pesos y explicaron que ya existe oferta de propiedades para alquilar tanto en Mar del Plata como en los partidos que integran el Departamento Judicial.

Cuánto costará alquilar una semana

Para Mar del Plata, los valores sugeridos por el Colegio parten de $375.000 por semana para un departamento de un ambiente, con capacidad para dos o tres personas.

En el caso de los departamentos de dos ambientes, para tres o cuatro personas, el valor sugerido parte de $588.000 por semana. Los de tres ambientes, con capacidad para cinco o seis personas, parten de $863.000.

Para un chalet de tres ambientes, también pensado para cinco o seis personas, el valor sugerido parte de $1.176.000 por semana.

Se trata, remarcaron, de valores de referencia que “pueden variar” de acuerdo con las características de cada inmueble. La ubicación, el estado de conservación, la calidad, los servicios y la presencia o no de vista al mar son algunos de los factores que pueden modificar el precio final.

“Para la temporada, con estos valores sugeridos, creemos que tenemos que ir con valores razonables, prudentes y, como siempre, anticiparnos, porque ya hay gente que está consultando y porque este fin de semana tenemos la Feria Internacional de Turismo, donde estamos presentes”, explicó Rossi en diálogo con LA CAPITAL.

El titular del Colegio señaló que inicialmente se había analizado un incremento mayor. “Teniendo en cuenta la desaceleración de la inflación, aunque inflación sigue habiendo, veíamos un número más o menos de un 33 y un 35% de aumento, pero nos pareció prudente manejarnos con una propuesta de un 25% de aumento, a valores sostenidos de la temporada anterior, lo que da valores bastante razonables”, explicó.

Seguido, Rossi aclaró: “Por supuesto son valores sugeridos. Habrá propiedades que tendrán un porcentaje un poco menor, algunas por la calidad un poco mayor”.

“Mar del Plata siempre lo mira todo el país y nos pareció importante adelantarnos. Creo que somos los primeros que hacemos todos los años esta particularidad de la conferencia de prensa anunciando estos valores sugeridos”, señaló.

Competir con otros destinos

Consultado por las expectativas para el próximo verano, Rossi reconoció que Mar del Plata deberá volver a competir con otros destinos de la Costa Atlántica, pero también con alternativas en países vecinos, fundamentalmente Brasil y Uruguay, entre otros puntos de Latinoamérica.

“Es uno de los temas difíciles que tenemos. Ya el año pasado también lo planteamos: hay una gran oferta, una gran competencia en los países vecinos que inmediatamente salen a competir con nosotros”, explicó.

“Sabemos que tienen buenos servicios, buenos precios”, agregó, pero de inmediato destacó la cercanía y la accesibilidad de nuestra de la ciudad: “Es mucho más fácil acercarse a Mar del Plata que ir a los países vecinos. Y además tenemos una gran oferta en toda la costa bonaerense”.

“Siempre somos competitivos. Creemos que por la gran cantidad de oferta que tenemos somos los que tenemos valores más razonables, más competitivos, siempre dentro de esto que decimos de prudencia de parte de los propietarios”, afirmó Rossi.

“Tenemos que tener valores razonables, accesibles. Mar del Plata es una ciudad que atrae muchísimo, tiene este corredor turístico de mar, la sierra, lagunas y es el primer lugar donde la gente mira para tomarse siete días, cinco días”, añadió.

También observó que los hábitos de los turistas pueden favorecer estadías más cortas. “Hay gente que viene periódicamente y dice: ‘Bueno, yo no me tomo 15 días, pero vengo tres veces cinco días, en enero, en febrero, en marzo’”, contó.

En cuanto a las expectativas, Rossi sostuvo que, pese al contexto económico “difícil”, existe una necesidad de descanso: “La gente necesita tomarse esa semanita o cinco días reparadores reparador”.

Según las estimaciones del Colegio, la estadía promedio durante la próxima temporada se mantendría en niveles similares a los del verano pasado, “entre cinco y siete días”.

Guillermo Rossi y Verónica Berasueta.

Contratar con profesionales

Durante la presentación, la vicepresidenta del Colegio de Martilleros, Verónica Berasueta, dijo que los valores anunciados son “súper competitivos” y aseguró: “Mar del Plata tiene una oferta muy importante, de alrededor de 350.000 plazas. Las inmobiliarias manejamos una porción de eso, también están las páginas que nosotros llamamos competencia desleal porque tributan en el exterior”.

En ese contexto, remarcó la importancia de contratar a un martillero y corredor público matriculado porque “los va a acompañar en toda la estadía, va a brindar servicios”. “La verdad que nuestro trabajo es que la gente venga, que esté segura. Con el martillero van a firmar un contrato seguro, van a hacer una contratación segura y les vamos a brindar el mejor servicio”, explicó.

Berasueta destacó además la formación profesional de quienes intervienen en estas operaciones. “Nosotros somos profesionales, hemos estudiado, nos hemos preparado y los acompañamos desde el minuto uno, desde que llegan hasta que se van”, afirmó.

Por su parte, Diego Juárez, presidente del Ente Municipal de Turismo y Cultura (Emturyc), destacó que los valores sugeridos por el Colegio se encuentran “por debajo de la inflación” y vinculó esa decisión con la necesidad de sostener la competitividad de Mar del Plata.

“Los valores sugeridos por el Colegio están por debajo de la inflación, como también están los valores de las carpas e incluso la hotelería está el 25% sugerido”, señaló y marcó que, a la hora de alquilar, “es muy importante contratar con los martilleros y hablar directamente con las inmobiliarias habilitadas” para, así, evitar estafas.

Finalmente, el funcionario destacó que Mar del Plata tendrá presencia este fin de semana en la Feria Internacional de Turismo (FIT), donde “vamos a salir a competir sanamente con otros destinos para que Mar del Plata siga siendo elegida como la ciudad de todos los argentinos”, afirmó.