El Gobierno espera que a partir de este lunes comience a sentirse el impacto del blanqueo de capitales en la economía real, con el ingreso de dólares que podrían fortalecer las reservas y reactivar sectores clave. Uno de ellos es el mercado inmobiliario, que confía en captar parte de los fondos ahora liberados.

Se trata de más de US$20.000 millones que permanecían inmovilizados en las Cuentas Especiales de Regularización de Activos (CERA) y que, desde ahora, pueden utilizarse sin restricciones. Son ahorros de contribuyentes que declararon montos superiores a US$100.000 y que, para evitar penalidades mayores, debieron mantenerlos depositados o invertidos en las opciones habilitadas por el régimen de exteriorización.

Con la posibilidad de retirar esos dólares, operadores inmobiliarios esperan que una porción se canalice hacia la compra de propiedades, en un contexto de valores que aún no recuperaron los niveles previos a la crisis. “Hay consultas y expectativas, pero todavía falta que eso se traduzca en operaciones”, señalan desde el sector.

El principal riesgo, advierten, es que parte de esos fondos vuelva al “colchón”, a cajas de seguridad o a otras formas de resguardo fuera del sistema financiero, lo que limitaría el impacto sobre la actividad.

Según datos oficiales, los depósitos en cuentas CERA de bancos y agentes de liquidación y compensación (Alycs) suman US$20.600 millones. El total de bienes declarados en el blanqueo alcanzó los US$23.300 millones, una cifra que incluye inmuebles y activos en el exterior.

En el sector inmobiliario sostienen que, si una fracción de esos dólares se dirige a operaciones de compraventa, podría mejorar el nivel de actividad y generar presión alcista sobre los precios, especialmente en determinados segmentos y zonas.

Además, los operadores esperan captar parte de los dólares que aún permanecen sin declarar, a partir de la reciente aprobación de la ley de Inocencia Fiscal, que apunta a reducir riesgos penales y tributarios para los ahorristas.

A mediano plazo, los especialistas mencionan otro factor que podría incidir en la reactivación del sector: la reforma laboral que impulsa el Gobierno. Si avanza la iniciativa para eximir del Impuesto a las Ganancias a la compra y el alquiler de viviendas destinadas a uso residencial, el mercado podría sumar un nuevo incentivo para atraer inversiones.