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La Ciudad 1 de febrero de 2020

Las escrituras cayeron casi un 40% en 2019 en Mar del Plata

El retroceso interanual fue de 39,80%. En la provincia de Buenos Aires la caída interanual es de 30,11%. El crédito hipotecario también registró una profunda baja.

La caída de la actividad en el sector inmobiliario fue una constante a lo largo del año pasado. Mes a mes, las estadísticas marcaban un retroceso. Luego de procesar los datos de todo el año, se registró un caída interanual de las escrituras de 39,80% en Mar del Plata. Los datos surgen de un informe del Observatorio de Desarrollo Regional de la Fundación Bolsa de Comercio de Mar del Plata.

En el acumulado de 2019 se escrituraron en General Pueyrredon 6.906 operaciones de compraventa, con una profunda caída interanual de 39,80% mientras que el monto global escriturado cayó 17,20% en pesos a $13.405 millones.

El monto promedio de las operaciones escrituradas se ubicó en diciembre en la ciudad en $1.903.567, lo que representa un crecimiento interanual de 18,17% (muy inferior a la inflación y la evolución del dólar) y de 2,06% en la comparación con noviembre.

En la provincia de Buenos Aires se escrituraron 90.961 operaciones por $201.193 millones, con una caída interanual de 30,11% en operaciones y 11,01% en el monto total registrado en las mismas.

En territorio bonaerense, el monto promedio se ubicó en diciembre en $1.957.984, resultando 2,86% superior al registrado en General Pueyrredon.

El partido concentró en 2019 el 7,59% del total de operaciones de compraventa escrituradas en la provincia de Buenos Aires, registro inferior al promedio de 8,81% observado en 2018.

De acuerdo a información suministrada por el Colegio de Escribanos, en diciembre se escrituraron en Mar del Plata 933 operaciones de compraventa, registrando una caída de 21,33% en la comparación con diciembre de 2018 pese a la recuperación estacional (típica del último mes del año) de 52,95% en relación a noviembre.

El monto total involucrado en las operaciones alcanzó en diciembre los $1.776 millones, marcando una caída interanual de 7,04% pese al crecimiento de 56,10% en relación a noviembre.

En la provincia de Buenos Aires se verificó la misma tendencia con 14.310 operaciones escrituradas en diciembre por $28.019 millones, lo que representa un

retroceso interanual de 13,82% en escrituras y una ligera mejora de 4,55% en el monto total de las mismas en pesos.

Los créditos

El crédito hipotecario también registró una profundo retroceso durante 2019, registrándose en diciembre en General Pueyrredon sólo 21 hipotecas, registro 61,11% inferior al de diciembre de 2018 pese a marcar una leve recuperación de 5% en relación a noviembre.

El monto global de los créditos desembolsados en el partido alcanzó en diciembre los $108,4 millones, lo que representa una caída de 6,94% en pesos en relación a diciembre de 2018 y de 52,47% con respecto a noviembre.
De este modo, durante 2019 se inscribieron en General Pueyrredon 310 hipotecas por $1.475 millones, marcando una profunda caída interanual de 88,89% en el número de operaciones y de 65,28% en el monto total en pesos de las mismas.

Tandil, la excepción

En la mayoría de las localidades de la zona se mantuvo la tendencia. La única excepción fue Tandil, donde las escrituras registran una recuperación interanual de 2,06%, mientras que los retrocesos más significativos se observan en Bahía Blanca (-32,29%), Necochea (-19,35%) y Balcarce (-18,92%).