Alquileres: creció la oferta, pero el crédito hipotecario perdió fuerza

El mercado inmobiliario atraviesa una nueva etapa con más propiedades disponibles, contratos ajustados por inflación y tasas bancarias más altas.

Las expensas subieron en forma dispar y crece la morosidad en los edificios

Así lo indicó la Cámara de Administradores de Propiedad Horizontal de Mar del Plata. Los incrementos rondan el 11%, aunque varían de acuerdo a cada edificio. La morosidad ronda el 20%. Sueldos, servicios y obras, las variables que más impactan en el precio final.

Alquileres: crece la oferta, pero persisten desafíos para los inquilinos

El incremento en la oferta se debe en parte a la reducción del alquiler temporario y a que muchos jóvenes que habían logrado independizarse volvieron a vivir con sus familias, dejando vacantes varias propiedades.

El “fin del control”: Elon Musk destacó el análisis de un marplatense sobre los alquileres en Argentina

Un artículo que el politólogo liberal marplatense Marcos Falcone publicó en un medio de Estados Unidos junto a su colega inglés Ryan Bourne captó la atención del magnate. Lo compartió en X y calificó a la desregulación como "esencial para la prosperidad general".

Cuál fue el impacto negativo de la ley de Alquileres y qué estrategias se aplican para la recuperación

Los efectos causales de las políticas de control de alquileres y las fallas del mercado crediticio al tiempo de tomar en cuenta la influencia del mercado emergente de alquiler a corto plazo.

Se acentúa la fuerte suba de la oferta de alquileres tras darse de baja la ley mediante un DNU

Los especialistas del sector aseguran que hubo una estabilización del valor medio en las unidades de 1 y 2 ambientes e incluso bajas del precio medio de alquiler de las unidades de 2 y 3 dormitorios.

Alquileres en la mira por la posible caída del DNU: qué puede ocurrir con los contratos

En el mercado inmobiliario temen que volver al estado anterior implique una vuelta a la caída de la oferta.

Tras la derogación de la Ley de Alquileres, se acortaron los contratos y los precios siguen en alza

Los contratos de alquiler pactados durante el último mes son en su mayoría de corta extensión, con plazos de entre uno y dos años, en su mayoría con ajustes trimestrales o en el mejor de los casos cada seis meses,

El ajuste de los alquileres trepará en diciembre al 130%

Pese a la sanción de la nueva ley, la mayoría de los inquilinos sigue atado a los ajustes de la normativa anterior. El índice de incremento anual alcanzará su máximo histórico en el último mes del año.

Martilleros a favor de derogar la ley de alquileres, pero aclaran: “Tiene que haber un marco regulatorio”

Desde el Colegio de Martilleros de Mar del Plata se mostraron de acuerdo con modificar la normativa vigente para generar una superadora en la que “el Estado tenga la menor injerencia para que el mercado pueda empezar a actuar”.